Conseiller foncier

Le conseiller foncier réconcilie l'amènagement du territoire et la préservation de la biodiversité, en établissant des diagnostics avant construction. Bien qu'expert de l'immobilier, il est un acteur indispensable de la préservation de l'environnement. Un métier riche, très technique, qui inscrit le bâti dans le temps long et promet de magnifiques perspectives professionnelles.

Quelles sont les missions du conseiller foncier ?

Le conseiller foncier est un expert des normes et législations relatives à l'aménagement territorial. Sa mission : permettre un aménagement du territoire durable, en accord avec les enjeux de préservation de l'environnement et de la biodiversité.

Ainsi, les missions du conseiller foncier consistent principalement à :

• prospecter des terrains d'intérêt écologique
• consulter les documents officiels (document d'urbanisme, cadastre...) pour en trouver les propriétaires
• établir une stratégie foncière en accord avec les différentes parties prenantes : propriétaires, partenaires, collectivités, administrations...
• monter et défendre des dossiers pour les décideurs.

Le conseiller foncier occupe une fonction de conseil, d'information et de diagnostic.

Quelles sont les compétences attendues ?

Le conseiller foncier est un professionnel polyvalent, qui possède des connaissances variées dans de nombreux domaines : techniques agricoles, droit rural, gestion, écologie... Il suit en permanence les réformes des politiques publiques et outils d’aménagement du territoire, de l’urbanisme et du paysage. Il est donc nécessairement curieux, adaptable et réactif.

Le conseiller foncier est nécessairement organisé, méthodique et rigoureux. Il peut s'appuyer au quotidien sur un excellent sens de l'observation et de l'analyse.

Le conseiller foncier exerce au contact d'interlocuteurs nombreux et variés, auprès desquels il déploie de solides compétences commerciales pour faire aboutir ses points de vue. Il fait ainsi preuve de qualités en négociation, de diplomatie et de pédagogie. Il doit nécessairement faire preuve de patience et de pugnacité, et se montrer résistant à la frustration. Il sait se construire un réseau et s'en servir.

Les avantages et les inconvénients du métier de conseiller foncier

Quelles formations pour devenir conseiller foncier ?

Les recrutements en conseillers fonciers débutent au niveau Bac+2. Cependant, il convient de préciser que la plupart des employeurs privilégient les profils "ingénieurs", c'est-à-dire détenteurs d'un diplôme de niveau Bac+5.

Bon à savoir : l'apprentissage est très valorisé dans la plupart des cursus.

Niveau 5 (Bac+2) :

• BTS ACSE (analyse, conduite et stratégie de l'entreprise agricole)

Niveau 6 (Bac+3) :

• Licence pro ABCD (agriculture biologique : conseil et développement)
• Licence pro Gestion des organisations agricoles et agroalimentaires

Niveau 7 (Bac+5) :

• diplôme d'écoles d'ingénieurs, cursus en agriculture, agronome, ou ingénieur des techniques agricoles
• diplôme de l'IHEDREA (institut des hautes études de droit rural et d'économie agricole)
• Master en aménagement.

A noter : une première expérience professionelle solide (4 ans) sera généralement exigée par les recruteurs.

Quel est le salaire du conseiller foncier ?

Le salaire du conseiller foncier ne connaît pas de grandes évolutions en cours de carrière, mais se fixe à un niveau confortable dès le sortir du diplôme.

Ainsi, le salaire du conseiller foncier tourne généralement autour de 2000€ par mois pour un jeune diplômé puis atteint une moyenne de 2700€ mensuels pour un profil très expérimenté.

Quelles sont les évolutions de carrière ?

Le conseiller foncier expérimenté peut emprunter deux chemins de progression professionnelle :

• devenir chef de service ou directeur d'une SAFER (sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural)
  Il lui faudra alors acquérir des compétences administrative et managériale, peut-être par la validation de formations complémentaires.
• se réorienter vers la négociation immobilière hors du milieu agricole.

Qui emploie des conseillers fonciers ?

Les compétences des conseillers fonciers sont recherchées par de nombreux employeurs différents :

• administrations de l'État
• agences régionales de l'environnement
• collectivités territoriales
• chambres d'agriculture
• gestionnaires d'espaces naturels protégés
• organisations professionnelles agricoles
• bureaux d’études spécialisés
• SAFER (sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural).