Comptable gestion locative

Le comptable de gestion locative se charge de la comptabilité d'une copropriété ou d'un portefeuille de biens immobiliers. Il se charge d'enregistrer le paiement des loyers, d'organiser les relances, de suivre la trésorerie... Un poste au contact de nombreux interlocuteurs (locataires, propriétaires...), qui nécessite rigueur et organisation mais offre de belles perspectives professionnelles.

Quelles sont les missions du comptable gestion locative ?

Le comptable gestion locative se charge de tous les impératifs comptables liés à un bien immobilier ou une copropriété.

Ses missions quotidiennes sont donc variées et incluent :

• l’enregistrement des nouveaux clients dans le logiciel de gestion
• la préparation des éléments comptables : quittances de loyer mensuelles, avis d'échéance, factures, avis d'évolution de loyer...
• la réception des accomptes et loyers à verser au propriétaires (après calcul et déduction de la part due à l'agence de gestion)
• les relances pour impayés
• la préparation des dossiers de contentieux.

Régulièrement, le comptable de gestion rédige des rapports de gestion qu'il adresse aux propriétaires des biens dont il a la charge.

Quelles sont les compétences attendues ?

Le comptable de gestion locative travaille dans un cadre stricte de normes et de délais. Il doit donc faire montre d'une rigueur et d'une organisation infaillibles. Il a le sens des priorités.
Fin connaisseur du droit immobilier et des normes comptables, il est adaptable pour actualiser son expertise au fil des réformes.

Au contact d'interlocuteurs variés, le comptable de gestion locative jouit d'un bon relationnel. Surtout, il sait faire preuve d'autorité et de diplomatie en cas de conflit.

Enfin, le comptable de gestion locative est forcément à l'aise avec les chiffres, mais également avec l'outil informatique. Son expression écrite et orale est impeccable.

Les avantages et les inconvénients du métier de comptable gestion locative

Quelles formations pour devenir comptable gestion locative ?

Le comptable gestion locative peut emprunter le même parcours de formation que n'importe quel comptable. Les recrutements se concentrent généralement entre les niveaux Bac+2 et Bac+3.

Niveau 4 :

• Bac pro Comptabilité
• Bac techno STG (sciences et technologies de la gestion)

Niveau 5 (Bac+2) :

• DUT GEA (gestion des entreprises et des administrations)
• BTS CGO (comptabilité et gestion des organisations)

Niveau 6 (Bac+3) :

• Licence Comptabilité
• Licence pro Comptabilité
• Bachelor Comptabilité
• DCG (diplôme de comptabilité et de gestion)

Niveau 7 (Bac +5) :

• DSCG (diplôme supérieur de comptabilité et de gestion)
• DECF (diplôme spécialisé d’études comptables)
• DESCF (diplôme d’études supérieures comptables et financières)
• MSTCF (maîtrise de sciences et techniques comptables et financières).

Quel est le salaire du comptable gestion locative ?

Le salaire du comptable de gestion locative connaît une jolie revalorisation au cours de la carrière.

Le plus souvent, les revenus du comptable de gestion locative oscillent entre 2300€ et 2800€ par mois dès le premier poste. Par la suite, ils peuvent atteindre jusqu'à 3750€ mensuels pour un profil expérimenté.

Quelles sont les évolutions de carrière ?

Au fil des années, le comptable gestion locative élargit son portefeuille et se voit confier la gestion de plus en plus de biens. A terme, il gagne aussi des responsabilités managériales et devient responsable de comptabilité en gestion locative.

Tout au long de sa carrière, le comptable gestion locative peut choisir de se spécialiser dans un domaine précis : gestion d'offices publics ou semi-publics, patrimoine immobilier d’entreprise, gestion de copropriété...

Qui emploie des comptables gestion locative ?

De nombreux acteurs du secteur immobilier peuvent avoir recours à des comptables de gestion locative :

• cabinets de gestion locative, bailleurs sociaux
• offices HLM
• cabinets d'administration de biens (syndics)
• sociétés foncières…