Responsable commercialisation d'actifs immobiliers et fonciers h/f

SemBreizh est la société d'économie mixte de la Région Bretagne. Nous accompagnons les collectivités et les acteurs privés dans leurs projets d'aménagement du territoire, de revitalisation de centres-bourgs et centre-ville, de création de logements, de programmation d'équipements scolaires, sportifs, culturels, médico-sociaux

Nous accompagnons également en ingénierie et en investissement la production d'énergie renouvelable sur le territoire breton, la création d'immobilier économique au service du développement des entreprises bretonnes. Nous sommes également maître d'ouvrage délégué de la Région Bretagne qui nous confie en grande partie la modernisation de son patrimoine bâti (lycées, gares maritimes, immeubles tertiaires).

Nous comptons 80 collaborateurs et collaboratrices répartis dans 5 agences à Brest, Lorient, Quimper, Rennes et Saint-Brieuc. Rattaché à la Directrice Générale Adjointe, vous assurez la commercialisation des actifs immobiliers et fonciers produits ou détenus par Sembreizh ou ses filiales. Dans une perspective de croissance significative du nombre d'actifs en propriété, le/la responsable assurera également le pilotage et la montée en puissance de l'activité existante de gestion locative et immobilière de SemBreizh ou ses filiales. L'organisation et le déploiement d'outils seront à développer en corrélation avec la bonne tenue du modèle économique de l'activité.

Les missions :

Commercialiser (vente ou location selon les situations) :

- Assurer la commercialisation ou l'appui à la commercialisation si nous sommes associés
- En lien avec le service communication préparer les supports de commercialisation (physique ou
numérique)
- Assurer le lien avec des commercialisateurs physiques ou en ligne
- Répondre aux sollicitations des prospects, les qualifier, les organiser
- Promouvoir les produits proposés à la vente ou à la location
- Proposer les contrats de réservations, les suivre jusqu'à la signature
- Gérer avec les futurs acquéreurs les TMA
- Garantir la satisfaction des clients
- Assurer les relations aux notaires pour aller à l'acte
- Assurer le reporting à la direction et parfois aux collectivités
- Gérer les contentieux liés à la commercialisation
- Mettre en place les copropriétés le cas échéant

Piloter l'activité de gestion immobilière :

- Assurer la relation avec les locataires
- Mettre en place les assurances du propriétaire
- Organiser et assurer les visites immobilières et la relation aux occupants
- Gérer les sinistres immobiliers
- Assurer les déclarations fiscales nécessaires
- Planifier et piloter les travaux d'entretien et de grosse réparation relevant des obligations du propriétaire

Piloter l'activité de gestion locative :

- Mettre en place la documentation réglementaire
- Publier les annonces
- Organiser et assurer les visites des biens concernés
- Analyser le profil du locataire et prendre les garanties
- Rédiger et faire signer les baux de toute nature
- Assurer la vie du bail : indexation, reconduction, résiliation,
- Réaliser les appels de loyers et de charges locatives
- Gérer les impayés et les procédures liées
- S'assurer des flux financiers au démarrage du bail, pendant le bail et à la fin du bail
- Réaliser les états des lieux d'entrée et de sortie
- Assurer la relation avec les copropriétés