L’ingénieur.e conseil « Gestionnaire d’actifs immobiliers (Asset manager) » exerce son activité sous la responsabilité du.de la directeur.trice de l’Immobilier.
Missions principales et responsabilités
L’ingénieur.e conseil « Gestionnaire d’actifs immobiliers (Asset manager) » assure, notamment :
Le suivi de l’activité de location de l’AFPA, à la fois en tant que bailleur ou en tant que locataire.
L’organisation, le pilotage et le suivi des opérations de cessions.
La valorisation du parc immobilier
Conformément à la stratégie immobilière définie dans le Schéma Pluriannuel de Stratégie Immobilière il.elle :
- Evalue ou fait évaluer la valeur des biens immobiliers pour des cessions, des acquisitions, des prises à bail
- Négocier et valider les clauses des conventions et baux au mieux des intérêts de l’Afpa en lien étroit avec les centres, les directions régionales, en tant que bailleur ou preneur
- Participe à l’élaboration des hypothèses de valorisation des actifs immobiliers, de la politique de loyers, de maîtrise des charges
- Lancer et suivre les expertises auprès d’experts agréés et des évaluateurs des domaines
- Propose des arbitrages de cession d’actifs et des potentiels locatifs
- Constitue et gère les data room
- Intervient sur des tâches opérationnelles (diagnotics…) liées aux projets de cessions lancés par la direction de l’immobilier
- Constitue et prépare les dossiers de cessions et de locations pour obtenir une validation
- Fait le lien avec les opérationnels terrains internes, les notaires, les agences immobilières, les prospects, les notaires, les huissiers pour les dossiers qu’il.elle a en gestion.
- Rédiger les lettres d’intention tant du point de vue bailleur, que du côté preneur
- Élabore les prévisions de trésorerie aux différentes échéances : mensuelles, trimestrielles et annuelles
- Réalise le suivi juridique des immeubles, le suivi du précontentieux, la rédaction et le renouvellement des baux.
- Évalue les performances opérationnelles, financières et environnementales des biens immobiliers et établit un bilan général de performance
- Effectue les calculs de rentabilité, les compare aux références externes et analyse les écarts éventuels
- Prend en charge le suivi des indicateurs et des tableaux de bord
- Mettre à jour les outils d’aide, de bases de données de la DIA et de veille juridique dans les domaines du droit immobilier (documents types, clausiers, notes…)
- Assiste la Direction de l’Immobilier sur toutes questions relatives au droit immobilier et toutes les actions en précontentieux, notamment celles relevant de la garantie dommage ouvrage
Connaissances, compétences et aptitudes professionnelles
Maîtrise parfaite du pack office, des systèmes d'information et des bases de données
Maitrise de la relation avec l’ensembles des acteurs associés aux ventes (brokers, notaires…)
Maitrise de l’ensemble des aspects juridiques, techniques et financiers relevant de son activité
Connaissance des procédures de cession et forte sensibilité aux ventes immobilières
Pratiquer l'expertise et le conseil
Agréger, analyser et synthétiser l'information et savoir établir un diagnostic
Rédiger, présenter les données de manière adaptée aux différents interlocuteurs
Savoir rédiger un cahier des charges
Savoir travailler en équipe
Savoir piloter une activité transverse
Respecter la confidentialité
Organiser, planifier son activité
Négocier
Savoir rendre compte et maitriser le reporting
Aisance relationnelle et rédactionnelle
Autonomie dans la gestion et la mise en oeuvre
Ténacité
Esprit curieux
Rigueur
Profil
Interne : Formation de niveau 6 a minima + expérience professionnelle de 3 ans dans des fonctions d'études, d'analyse, d'audit sur le domaine
Externe : Formation de niveau 6/7 : de préférence, Master 2 en finance (École de commerce, École d’ingénieurs complétée par une formation spécialisée en immobilier : gestion de patrimoine, gestion d’actifs/asset management, droit immobilier) + expérience réussie de 3 ans sur le domaine.
Cet emploi occasionne de nombreux déplacements sur l'ensemble du territoire
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