Description de la mission
Le poste de gardien d'immeubles est situé dans le quartier prioritaire de la politique de la ville Rive Gauche du Cher à Montluçon.
Le secteur regroupe 4 immeubles pour un total de logements.
Les missions :
Au sein de l'équipe de proximité du secteur et sous l'autorité du responsable du secteur, vous représentez lorganisme auprès des locataires et assurez lentretien des immeubles.
Les activités principales :
1. Entretenir les aires de stockage et les locaux à containers, assurer la sortie, la rentrée et le nettoyage des containers. Containers de capacité de à litres.
2. Entretenir les parties communes et les abords des immeubles (élimination des déchets, nettoyage, petits travaux, contrôle des équipements)
3. Veiller au bon entretien des logements vacants
4. Contrôler lentretien des paliers exécuté par les locataires et afficher les plannings : demander éventuellement lintervention de lentreprise. Entretenir les paliers des logements vacants
5. Faire un diagnostic de premier niveau suivant la demande émise par le service de gestion des réclamations
6. Réaliser les menues réparations et petits travaux dans les logements et les locaux communs
7. Alerter le responsable de secteur de tout dysfonctionnement ou dégradations
8. Contrôler le bon fonctionnement des équipements des immeubles
9. Rédiger les constats en cas de dégâts des eaux
10. Distribuer et afficher les divers documents et informations destinés aux locataires
11. Veiller au respect du règlement intérieur des immeubles par les locataires
12. Assurer la médiation de premier niveau auprès des locataires en cas de trouble de voisinage et de conflit de voisinage
13. Collaborer à l'organisation des animations mises en œuvre par le service communication de lOffice et des activités réalisées dans le cadre du projet habitat inclusif
Logement de fonction : gratuité du loyer et des charges
Possibilité de mise à disposition dun logement de fonction.
Permanence :
Le gardien d'immeubles réalise une permanence à raison d'une semaine par mois :
14. Travail le samedi et le dimanche : nettoyage, gestion des containers
15. Interventions en dehors des heures d'ouverture de l'Office en cas d'urgence
La rémunération de la permanence seffectue soit dans le cadre de la mise à disposition du logement de fonction, soit par la rémunération dheures supplémentaires.
Repos compensateur le lundi et le mardi suivant la semaine de permanence.
Profil
Compétences :
16. Maîtrise des droits et obligations des locataires
17. Maîtrise du règlement intérieur des bâtiments
18. Maîtrise des éléments techniques liés au bâti et aux équipements des immeubles et des logements
19. Maîtrise des techniques de nettoyage et de réalisation des menus travaux
20. Maîtrise des règles dhygiène et de sécurité
21. Connaissance de loutil informatique
22. Capacités rédactionnelles
Savoir être :
23. Aisance relationnelle : écoute, sens de la négociation, gestion des conflits
24. Autonomie
25. Discrétion
26. Sens de lorganisation
27. Sens de lobservation
Rémunération selon profil
Les avantages :
28. Contrat complémentaire santé : prise en charge de la cotisation à 82% par Montluçon Habitat
29. Contrat prévoyance : prise en charge de la cotisation à 88% par Montluçon Habitat
30. Accord dintéressement
31. Œuvres sociales donnant droit à des réductions, bons cadeaux, etc.
32. Horaires de travail variables du lundi au vendredi
33. Rythme de travail hebdomadaire sur 5 ou 4,5 jours
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