Directeur technique immobilier f/h

Nous recherchons notre futur directeur technique H/F qui sera le garant de la faisabilité, de la qualité et de la bonne exécution technique des projets portés par COMPOSE.

Principales activités :



* Piloter les études de faisabilité technique et coordonner les intervenants en phase amont (BET, architectes, promoteurs ;
* Définir les partis pris techniques (matériaux, systèmes constructifs, performances environnementales, etc.) ;
* Être le garant du cahier des charges technique de COMPOSE ;
* Participer à la négociation et au montage des contrats avec les maîtres d’ouvrage et partenaires ;
* Suivre l’exécution des travaux : qualité, délais, coûts, conformité réglementaire (ERP, accessibilité, sécurité incendie, etc.) et participer au comité de suivi ;
* Être garant de la relation avec les partenaires techniques (bureaux de contrôle, bureaux d’études...) ;
* Représenter COMPOSE lors des réunions de chantier et de livraison, en lien avec les MOA, les investisseurs et l’exploitant ;
* Vérifier que les notices descriptives établies par le maître d’ouvrage soient en lien avec le cahier des charges COMPOSE ;
* Valider les phases ESQ/APS/APD/PRO/DCE et EXE en interaction avec les Maîtres d’Ouvrage, les Maîtres d’Oeuvre, Bureaux de Contrôle, BET… ;
* Animer les échanges avec COMPOSE exploitation et la Direction du Développement ;
* Assurer le suivi technique et réglementaire du parc exploité (500 lots aujourd’hui) ;
* Amélioration continue des procédés de réalisation et veille technique et réglementaire en relation étroite avec l’exploitation ;
* Référent et soutien technique des équipes de développement et de gestion locative ;
* Participe aux comités de pilotage avec COMPOSE exploitation et avec la foncière propriétaire ;
* Participe aux comités de suivi avec la Direction ;
* Manager et accompagner le chef de projet - architecte ;

Compétences requises :

* Solide culture technique du bâtiment (TCE) et de la réglementation immobilière (ERP, logement, réglementation incendie, réglementation PMR, code de la construction).
* Maîtrise des procédures administratives et réglementaires.
* Excellente capacité de coordination et de pilotage de projet.
* Bon relationnel, capacité à dialoguer avec des interlocuteurs variés : promoteurs, architectes, exploitants, foncières…
* Sens de l’organisation, rigueur, autonomie.

Conditions :

Statut cadre 218 jours - Véhicule de fonction

Rattachement hiérarchique : direction générale




Profil recherché :

* Formation supérieure (Bac+5) : ingénieur BTP, architecte ou équivalent.
* Expérience confirmée (minimum 10 ans) en conduite d’opérations immobilières, idéalement dans le résidentiel géré (résidences étudiantes, seniors, coliving, etc.)
* Une expérience chez un promoteur, une foncière, un exploitant ou une société de montage d’opérations immobilières est un plus.
* Connaissance du montage en CPI, BEFA, VEFA, VIR appréciée.
* Sensibilité aux nouveaux usages du logement et à l’immobilier à impact (durabilité, innovation sociale).


Créé en 2017 à Nantes, le groupe COMPOSE (Coliving Factory) constitué d’une trentaine de collaborateurs développe un nouveau mode d’habitat partagé, en phase avec les évolutions sociétales. Son actionnaire majoritaire est JCDecaux holding, société d’investissement de la famille Decaux.

Nos valeurs et notre démarche servent 4 objectifs majeurs :

1. Favoriser l'accès au logement

2. Favoriser la création de liens sociaux

3. Favoriser une consommation plus responsable

4. Offrir un cadre de vie de qualité



Le groupe COMPOSE opère 2 activités complémentaires sur l’ensemble du territoire français :

* développeur immobilier qui source et met en place en partenariat avec des promoteurs et/ou bailleur des projets immobiliers dédiés aux nouveaux mode d’habitat ;
* gestionnaire du parc résidentiel géré développé par le groupe, dans lequel nos locataires habitants élisent domicile.

Nous développons une gamme de services afin de faciliter la vie de nos « habitants » et ainsi améliorer l’expérience vécue au quotidien.

Nos habitants sont des personnes de tous âges et tous horizons, souvent en mobilité géographique. Au-delà du simple besoin de se loger, nos habitants sont motivés par le fait de vivre au quotidien avec d’autres et désireux de partager.

Nous développons notre entreprise en privilégiant l’équilibre personnel et professionnel de chacune et chacun de nos collaborateurs. Nous sommes convaincus que seuls des collaborateurs épanouis pourront durablement participer à l’essor de notre entreprise.