Le poste de CHARGE D'OPERATIONS DE CONSTRUCTION (H/F)
MEMBRE DU SERVICE, « MAITRISE D’OUVRAGE ET GESTION PATRIMONIALE », LE CHARGE D’OPERATIONS DE CONSTRUCTION ACCOMPAGNE LA DIRECTRICE DU PATRIMOINE ET DU DEVELOPPEMENT DANS LE CADRE DES OPERATIONS DE CONSTRUCTION, D’ACQUISITION-AMELIORATION, OU DE DEMOLITION.
Le Chargé d’Opérations de Construction appréhende l’ensemble des étapes qui concourent à la réalisation des opérations neuves, d’acquisition-amélioration et les démolitions en secteur locatif ou en accession depuis la conception du projet jusqu’à la livraison, incluant la période de garantie de bon fonctionnement.
Il a pour mission d’étudier, d’organiser et de mener à leur terme les activités de montage économique, technique et financier des opérations.
Il élabore les programmes et en coordonne la réalisation auprès des différents intervenants de l’acte de construire (maîtres d’œuvre, bureaux de contrôle, entreprises, partenaires institutionnels et locaux).
A ce titre, il est le garant de la cohérence et de la qualité des prestations en veillant au respect des coûts et des délais établis.
MISSIONS DU POSTE
- Analyser les conditions préalables au montage d’opérations de construction, d’acquisition-amélioration et éventuellement de démolitions ;
- Etudier les programmes du point de vue technique, architectural, urbanistique et environnemental ;
- Préparer et suivre la formalisation des dossiers administratifs relatifs aux projets de construction et d’acquisition-amélioration ;
- Assurer l’interface auprès des intervenants extérieurs concernés (Collectivités, Etat, DDTM, Département, Région, différents partenaires et financeurs…) ;
- Elaborer, suivre et contrôler les procédures foncières liées aux opérations, les documents et les commandes y afférant (actes notariés, documents d’arpentage…) ;
- Préparer les dossiers relatifs aux opérations pour présentation au Comité d’Engagement et au Conseil d’Administration de la Société ;
- Elaborer le montage technique, financier, administratif et juridique des opérations ;
- Mettre au point et contrôler la formalisation des documents administratifs ;
- Contrôler et assurer la diffusion du/des DCE correspondants (Dossiers de consultations des Entreprises),
- Assurer le suivi des Appels d’Offres ;
- Vérifier et s’assurer de la passation des dossiers « marché » des Entreprises et des différents intervenants,
- Préparer les dossiers assurances liés aux opérations en lien avec la Secrétaire Technique,
- Assurer le bon déroulement de la phase chantier en tant que Représentant du Maître d’Ouvrage, en veillant à coordonner les interventions des partenaires extérieurs,
- Réceptionner les travaux (suivi et levée des réserves, pendant l’année de parfait achèvement SAV…)
- Préparer la livraison des Opérations pour le Service Gestion Locative et Exploitation du patrimoine.
- Préparer et rédiger les reportings et les tableaux de bord, liés aux activités du poste en assurant l’interface avec l’ensemble des services de la Société et des intervenants extérieurs
- Préparer les réponses aux enquêtes d’organismes
- Participer à la mise à jour des procédures internes
- Informer et réaliser des enquêtes auprès des locataires
- Participer aux actions menées au travers des Clubs « METIERS » et groupes « PROJETS », à la Société de Coordination THN « Territoire et Habitat Normand » et dont la SA d’HLM du Cotentin est Membre
Le profil recherché
QUALITES REQUISES :
Vous êtes dynamique, autonome et présentez des qualités d’organisation personnelle
Vous faites preuve de rigueur
Vous faites preuve d’initiative et de responsabilité dans le respect des contraintes de l’organisme
Vous êtes doté(e) d’un bon sens relationnel
Vous savez vous adapter à différents interlocuteurs, et êtes capable de négocier afin de faire respecter coûts et délais
Vous disposez de bonnes capacités rédactionnelles
Vous êtes force de proposition
FORMATION ET EXPERIENCE :
Formation supérieure Bac+3 à 5 Maîtrise d’ouvrage, immobilier, architecture, bâtiment
Expérience d’au moins 2 ans sur un poste similaire ; idéalement, dispose d’une première expérience en maîtrise d’ouvrage (bailleur social ou en promotion immobilière)
Bonne connaissance de la réglementation en matière de construction de logements
Maitrise du montage et du suivi d’opérations de construction, idéalement de logements sociaux
Bonne connaissance du code de la commande publique
Maîtrise de l’outil informatique (Word, Excel…)
Permis B obligatoire
L'entreprise
Entreprise Sociale pour l’Habitat de la Manche depuis plus de 100 ans, la SA HLM DU COTENTIN a su développer son patrimoine sur l’ensemble du territoire du cotentin, et l’adapter pour répondre aux besoins de toute la population.
La SA HLM DU COTENTIN, intègre les différents savoir-faire pour accompagner locataires et accédants dans leur parcours résidentiel et offre un habitat social sous toutes ses formes:
Construction de logements locatifs et en accession à la propriété
Conception et construction de résidences spécifiques pour personnes âgées, pour personnes handicapées ou pour étudiants
Gestion et réhabilitation de logements
Aménagement et développement urbain
La SA HLM DU COTENTIN se pose en interlocuteur privilégié des collectivités locales dans le cadre de la définition, du montage et la réalisation de projets, et se positionne comme un acteur majeur de l’action sociale locale, au travers des partenariats menés avec différentes structures oeuvrant en faveur des personnes âgées, des personnes en situation de handicap, des étudiants, des adultes en formation, des femmes victimes de violences, de l’accueil d’urgence de personnes en difficulté.
Elle est un acteur incontournable de l’aménagement du territoire de la Manche et particulièrement celui du Cotentin, en milieu urbain comme en milieu rural.
La SA HLM DU COTENTIN est membre d'une société de coordination "Territoire & Habitat Normand" avec 7 autres bailleurs depuis 2020. Ces organismes, qui ont une conception commune du logement social, qui souhaitent conserver leur autonomie et qui partagent les mêmes valeurs, se sont réunis en vue d’améliorer leurs performances et de répondre plus efficacement aux besoins sur leur territoire d’intervention.
La constitution de cette société de coordination permet de mutualiser certaines activités dans un souci d’économie et d’efficacité, de s’appuyer sur l’expertise de chacun, de développer de nouvelles compétences et d’élargir nos domaines d’intervention pour mieux répondre aux défis de demain.
Découvrez l’entreprise SOC HLM DU COTENTIN
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