Consultant immobilier d'entreprise - cdi h/f

Shades recrute AVINIM

AVINIM - Accélérez les décisions immobilières des entreprises

Conseil, stratégie, négociation : rejoignez un acteur engagé de l'immobilier professionnel.

AVINIM, c'est bien plus qu'un acteur de l'immobilier d'entreprise. C'est un écosystème agile et innovant dédié à la croissance des entreprises, commerces et enseignes.
Concepteur, bâtisseur, accompagnateur : AVINIM intervient à 360° sur les projets de de ses clients - de la recherche de foncier à la livraison clé en main, en passant par le financement et l'ingénierie immobilière.

Son ADN ?
L'impact local,
L'innovation au service du développement économique,
Une promesse : Ensemble, en confiance.

AVNINIM s'appuie notamment sur son réseau AVINIM - Réseau Brokers, et intervient sur l'ensemble de la chaîne de valeur : de l'audit stratégique à la sécurisation juridique des opérations, en passant par la transaction.

L'objectif est de renforcer la présence du réseau sur la région lyonnaise avec le recrutement en CDI d'un Consultant Immo Entreprise. Vos enjeux clés

Vous accompagnez des entreprises utilisatrices et des investisseurs dans leurs projets immobiliers sur les segments tertiaire, activités (industrie/logistique légère) et commerce.
Votre rôle est global : conseil, transaction, négociation, coordination juridique et relation client.

Vous êtes également un moteur du développement territorial d'AVINIM en consolidant la présence en région lyonnaise et alentours en lien avec le réseau de brokers indépendants, les équipes internes et avec l'appui du siège en matière de moyen, de rayonnement et de développement d'actions de notoriété.

Vos responsabilités principales

Conseil stratégique et audit immobilier

- Diagnostic de parcs immobiliers tertiaires, industriels ou commerciaux.
- Études économiques, juridiques et techniques : analyse de charges, des baux, de la rentabilité, potentiel de transformation ou de cession.
- Élaboration de recommandations et scénarios d'arbitrage ("stay or go", repositionnement).

Transaction et négociation

- Identification de sites (bureaux, locaux d'activités, cellules commerciales).
- Estimation locative ou vénale, analyse de marché.
- Négociation des conditions financières et juridiques : baux, ventes, franchises, rétrocessions.
- Accompagnement à la sortie de site : relocation, cession ou remise en état.

Coordination juridique et opérationnelle

- Préparation des dossiers notariés et actes juridiques.
- Montage juridique : copropriété, ASL, servitudes, division, etc.
- Suivi des garanties, cautions et aspects contractuels avec la direction financière.
- Coordination avec bailleurs, franchiseurs et propriétaires institutionnels.

Relation client et pilotage de mission

- Suivi de comptes clients (utilisateurs, enseignes nationales, multi-sites).
- Animation de réunions avec les directions immobilières, directions générales et directions d'expansion.
- Production de livrables de mission : synthèses stratégiques, analyses comparatives, préconisations.