Responsable d’opérations renouvellement urbain (h/f) – altemed

Responsable d’opérations renouvellement urbain (H/F) – ALTEMED, Montpellier

Société

La création de la société de coordination ALTEMED, organisant les activités d’ACM HABITAT (1er bailleur gérant 23 500 logements répartis sur 422 résidences, coptant 350 salariés) et du groupe SERM-SA3M (aménageur et énergéticien du territoire métropolitain comptant 140 salariés), s’inscrit dans un projet de développement d’efficience des politiques publiques au service du territoire de Montpellier et de sa Métropole.

Ces projets, dans leur ensemble, permettent d'envisager une action de requalification globale ambitieuse sur le parc privé en copropriété, à la hauteur des opérations en cours initiées par la Ville de Montpellier et Montpellier Méditerranée Métropole, notamment dans les quartiers prioritaires des Cévennes et de la Mosson.

Sous la responsabilité directe de la cheffe de mission Habitat et rattachée à la Direction de Territoire Mosson – Cévennes – Petit Bard, vous intégrerez une équipe projet territorialisée sur site, en relation avec :

* Montpellier Méditerranée Métropole,
* Ville de Montpellier,
* Département de l'Hérault,
* Services de l'État,
* Administrateurs Provisoires de copropriétés,
* Syndics de copropriétés,
* Conseils Syndicaux, copropriétaires, locataires,
* Bureaux d'études de maîtrise d'œuvre,
* Bureaux d’études thermiques,
* Etc.

1. Copropriétés – 80% du poste :

Au sein de la Direction de territoire Mosson Cévennes Petit Bard, vous assurerez notamment les missions suivantes sur les contrats Plan de Sauvegarde Cévennes et OPAH-CD Mosson :

* Participer à l'accueil et à l'information du public concerné par les opérations ;
* Participer à toutes les réunions nécessaires à la conduite opérationnelle (réunion du Conseil Syndical, réunion technique, Assemblée Générale, etc.) ;
* Participer avec l’équipe-projet à l’élaboration et la rédaction de tout document contractuel relatif à la vie de vos contrats ;
* Mettre en place et suivre les actions visant au redressement financier des copropriétés (suivi des dettes fournisseurs, négociation de plans d’apurement, mise en place et suivi des commissions impayés des copropriétaires, travail avec les syndics sur l’élaboration des budgets de fonctionnement, etc.) ;
* Suivre en lien avec les syndics et les syndicats des copropriétaires les évolutions juridiques nécessaires à la bonne gestion des copropriétés ;
* Accompagner et suivre les divers prestataires de la SA3M sur ces opérations (CESF, géomètres, BET thermiques, etc.) ;
* Négocier, organiser et suivre les programmes de travaux ;
* Suivre les demandes de subvention du montage jusqu’au paiement ;
* Proposer et organiser des actions d’accompagnement ;
* Accompagner les copropriétaires dans le cadre des dossiers de demande de travaux individuels ;
* Participer à la construction du partenariat professionnel local autour des projets ;
* Participer à la rédaction et au suivi des bilans financiers et d'activités ;
* Participer à l’élaboration des outils de communication ;
* Veiller au respect du planning opérationnel et financier de l'opération.

2. Aménagement – 20% du poste :

En lien étroit avec l’accompagnement des copropriétés, le/la responsable d’opérations assure également le rôle de maître d’ouvrage d’opérations d’aménagement dans le cadre du projet de renouvellement urbain. Il/Elle pilote toutes ou partie des phases (études, montage, réalisation de travaux, clôture) en respectant les aspects juridiques, financiers et techniques, tout en coordonnant partenaires et intervenants (BE, prestataires, administrations, etc.).

Il/Elle assure l’élaboration, dans une équipe-projet sous la supervision du Directeur de territoire, le montage et le suivi d’opérations, garantissant le respect du programme, des coûts, du planning et des fondamentaux.

Au sein de chaque équipe-projet, en tant que Responsable d'opérations, vous avez notamment pour missions de :

* Mise en œuvre de la stratégie opérationnelle, du plan d’actions général et sectoriel pour la mise en œuvre de l’opération ;
* Participation lors de réunions publiques et techniques ;
* Reporting et points d’avancement à la direction opérationnelle : actions, problématiques, propositions ;
* Coordination de la bonne exécution de l’ensemble des missions de conduite d’opération, de la phase amont jusqu’à la livraison des ouvrages, dans le respect des procédures.

De formation Bac+4/5 en urbanisme, architecture ou bâtiment, vous avez une bonne connaissance du contexte juridique de la copropriété, ainsi qu’une première expérience réussie en réhabilitation, notamment en centre ancien ou en copropriétés.

Vous maîtrisez parfaitement les outils informatiques. Dynamique, autonome, organisé(e), doté(e) d’une capacité d’initiative et de qualités relationnelles.

Compétences attendues :

* Connaissance du fonctionnement des copropriétés, des financements et aides à la réhabilitation ;
* Maîtrise des procédures d'amélioration de l'habitat, connaissance de la pathologie du bâti, techniques de réhabilitation et de rénovation énergétique ;
* Intérêt et expérience en aménagement ;
* Capacités à coordonner, animer une opération, négocier et rassembler ;
* Maîtrise des outils informatiques de base (traitement de texte, tableurs) ;
* Connaissance des procédures de marchés publics souhaitée ;
* Connaissances du suivi financier opérationnel (CRAC et PRD) souhaitées ;
* Aptitudes, comportements professionnels, polyvalence, ouverture d’esprit, adaptabilité, dynamisme, rigueur, organisation, disponibilité, qualités relationnelles, esprit d’équipe.
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