Pour le compte d’investisseurs institutionnels, sous la supervision du Président :
- Vous êtes expert en conseils et stratégie immobilière.
- Vous êtes acteur majeur dans le développement de la société (rendez-vous clients/prospects et AOO).
- Avec une équipe de 2 personnes, vous créez et assurerez la gestion administrative, juridique, financière, locative, environnementale et technique de sociétés portant sur des actifs tertiaires.
A ce titre, vos principales missions consistent à :
1) Mission de conseils et stratégie immobilière
- Conseil à l’investissement.
- Analyse de marché et projections financières.
- Définition de stratégie immobilière : schéma directeur immobilier (SDI) comprenant un plan d’actions afin d’optimiser l’investissement immobilier et son organisation.
- Accompagnement dans la négociation et la contractualisation des actes ou de montage de société (SCI, SAS, fiducie, foncière, etc).
- Optimisation de locaux : négociation de bail, désengagement, renégociation, acquisition de locaux, vente, montage
- Commercialiser : mise en location ou vente, recherche de locaux de toute nature (bureaux, commerces, locaux d’activité ou entrepôts).
2) Mission de développement commercial du département
- Recherche active de nouveaux actifs et de nouveaux clients.
- Entretiens réguliers avec les clients existants et les prospects.
- Participation active aux appels d’offres (rédaction de mémoires techniques, élaboration de BPU/DPGF, fixation d’un planning, composition de l’équipe et fiches de référence).
3) Mission de gestion du patrimoine immobilier pour le compte de tiers
- Gérer les actifs patrimoniaux : gestion juridique, financière (études de performances), locative, technique et environnementale de chaque actif et de sa structure de portage.
- Définir la meilleure stratégie de détention et de valorisation des actifs (modélisation de cash-flows, business plan selon les orientations budgétaires) et mise en œuvre de la stratégie retenue pilote des parties prenantes, reporting et dossier des comités, due diligence, négociations, optimisation financière).
- Elaborer le business plan pour chaque immeuble, veiller à son respect et donner les orientations budgétaires.
- Assurer les négociations et finalise les acquisitions / cessions.
- Préconiser les éventuels travaux de restructuration et suivi de VEFA (avec l’appui du property manager ou du département AMO d’ANGERIS) et procéder aux règlements correspondants ;
- Création et gestion (formalités subséquentes) de la société de portage de l’actif.
4) Mission de management (Encadrement de 2 salariés seniors).
PROFIL RECHERCHÉ
- De formation bac+5 (Ingénieur, ESC, Université, expert-comptable, CAC, auditeurs), vous avez suivi une formation spécialisée en finance immobilière.
- Expérience en conseils immobiliers et gestion de patrimoine, minimum à un poste similaire, de minimum 15 ans et avoir eu une expérience de minimum 3 ans en cabinet d’audit.
- Vous êtes expert en conseil (rapports/recommandations écrits et oraux) et relation clients/prospects (aguerris aux rendez-vous hebdomadaires).
- Vous êtes familier au raisonnement financier (coûts complets, TRI, VAN, ROI…) et savez appréhender les autres variables d'une opération d'investissement y compris avec les collectivités locales.
- Certification AMF souhaitée.
- Anglais professionnel souhaité.
- Vous êtes doté(e) d’un bon esprit d’analyse et de synthèse, de qualités rédactionnelles et d’un fort esprit d’équipe complété d’une appétence pour les chiffres et vous savez allier rigueur et pro activité.
Parce que l’urgence climatique impose aussi aux acteurs de l’immobilier de transformer leurs pratiques rapidement, ANGERIS permet aux décideurs de faire les choix les plus vertueux pour chacun de leurs projets grâce à l’approche globale de ses experts pluridisciplinaires.
Depuis 18 ans, ANGERIS est un cabinet de Conseil en stratégie immobilière, de Gestion d’actifs immobiliers et d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage. Nous intervenons pour le compte d’investisseurs (banques, assurances) ou de Grands Utilisateurs (groupes énergétiques, groupes industriels, ministères, collectivités locales, enseignement supérieur, etc.) possédant ou exploitant un parc immobilier de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés que ce soit pour le compte de sociétés privées ou publiques.
Nous intervenons sur des actifs diversifiés : tertiaire, logement, commerce, résidences services, locaux industriels, établissements d’enseignement supérieur, parcs de loisirs…
Nos valeurs : Respect, Ethique, Développement Durable, Innovation et Engagement.
Vous avez envie de rejoindre une équipe professionnelle dans un cabinet « à taille humaine », proche de ses clients et réellement soucieux de votre développement et de votre épanouissement : rencontrons-nous !
Dans le cadre de son développement ANGERIS recrute, un
RESPONSABLE ASSET MANAGER (H/F) POUR LE COMPTE DE TIERS
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