Description du poste
Pour notre entreprise partenaire, basée à Lorient, nous recherchons leur futur(e) gestionnaire de biens locatifs
Vos missions seront :
* Assurer la mise en location des biens (appartements, maisons, locaux commerciaux, etc.)
* Estimer le loyer en fonction du marché
* Rédiger et publier des annonces attractives
* Organiser et réaliser les visites avec les candidats locataires
* Étudier les dossiers de candidature (revenus, garanties, historique locatif)
* Vérifier la solvabilité des candidats
* Faire signer le bail en conformité avec la réglementation en vigueur
* Gestion administrative et juridique
* Rédiger les baux et documents annexes
* Effectuer les états des lieux d’entrée et de sortie
* Assurer la gestion des assurances loyers impayés et des contentieux éventuels
* Veiller au respect des obligations légales (encadrement des loyers, diagnostics, etc.)
* Suivi financier
* Encaisser les loyers et charges
* Gérer les relances et les impayés
* Réaliser les régularisations de charges annuelles
* Fournir un reporting financier aux propriétaires
* Entretien et maintenance des biens
* Réceptionner et gérer les demandes d’intervention des locataires
* Mandater des artisans ou entreprises pour les réparations
* Superviser les travaux d’entretien et de rénovation
* Assurer le suivi des contrats de maintenance (chauffage, ascenseur...)
* Relation avec les propriétaires et locataires
* Informer les propriétaires de la gestion de leur bien
* Conseiller sur l’optimisation locative et les améliorations possibles
* Gérer les litiges et les négociations entre propriétaires et locataires
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