Au sein de notre siège à Paris, pour participer activement au développement de Constructa Asset Management et partager son expertise unique en matière de gestion et de valorisation d’actifs immobiliers, nous recherchons un Building Manager (H/F) afin d'intervenir sur un actif d'exception en cœur de Paris.
Au sein de la Direction Technique, vous assurez la gestion immobilière technique et environnementale d'un portefeuille d'immeubles tertiaires confié, ainsi vos principales missions s'articulent autour de 4 axes majeurs que sont :
Gestion des prestataires Multitechnique, sécurité, Environnement et Hygiène :
* Répondre aux appels d’offres,
* Contrôler les prestations et les prestataires de services techniques,
* Planifier et suivre les contrôles périodiques réglementaires,
* Optimiser les immeubles et les équipement et fonction du cadre réglementaire
* Elaborer et suivre la progression des plans d'actions correctifs, démarches performancielles, plan qualité prévention santé et sécurité,
Gestion des travaux d’amélioration et de rénovation
* Assurer l'élaboration des budgets, suivi financier et réalisation (exploitation / travaux),
* Etablir, justifier et piloter, les plans pluriannuels de travaux en lien avec les Assets Managers et les Property Manager (interne ou externe),
* Définir et déployer la stratégie relative à la mise en œuvre des garanties constructives (parfait achèvement, biennale, décennale…),
* Valider les demandes d’autorisation de travaux réalisées par les locataires.
Gestion des enjeux RSE et réglementaire,
* Piloter, suivre, maîtriser et optimiser les consommations de fluide et dépenses énergétiques,
* Suivre les déclarations de consommations selon les obligations du décret tertiaire sur les actifs
* Suivre les actions afin d’assurer la réduction des consommations énergétiques conformément à la réglementation,
* Veiller à l’application des obligations du décret BACS,
* Piloter le déploiement des certifications environnementales de l’actif.
* Garantir la conformité réglementaire des immeubles et le suivi des organismes agréés
* Cartographier et suivre les risques techniques (Amiante, ICPE …) associés,
Gestion des activités mandat et des baux
* Garantir la qualité de la relation clients /locataires / clients internes,
* Rédiger les reporting régulier de l’activité,
* Garantir les intérêts du bailleur (déploiement sur le plan technique de sa stratégie de valorisation, accompagnement à la commercialisation,
* Assurer les relations avec les bailleurs et preneurs (réunions de gestion, d’exploitation, comités environnementaux, …)
* Assurer et développer les services proposés aux bailleurs (développement de l’offre de services techniques, participation à la constitution de Data Room, …)
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