A propos d’Apsys
Acteur passionné du commerce et de la ville, Apsys conçoit, réalise, anime et valorise, depuis 1996, des opérations à forte valeur ajoutée dans toutes les fonctions (pôles urbains mixtes, lieux de shopping, bureaux, logements, hôtels…). Parmi ses réalisations emblématiques figurent Manufaktura à Łódź (Pologne), Beaugrenelle à Paris, Posnania à Poznań (Pologne), Muse à Metz et Steel à Saint-Etienne ou encore Le Dix Solférino à Paris. En cours de développement, Apsys porte les projets Canopia à Bordeaux, Neyrpic dans la métropole grenobloise, La Maison du Peuple à Clichy et désormais la reconversion du Centre d’Échanges Lyon Perrache à Lyon et du siège de l’AP-HP à Paris.
Grâce à des gestes architecturaux à la fois audacieux et respectueux, des espaces de sociabilité généreux, des programmes architecturaux et commerciaux « cousus-main », des engagements environnementaux et sociétaux concrets, les réalisations et les projets d’Apsys portent une vision créative, responsable et généreuse de la ville et des lieux de vie, au profit de tous. Apsys assure la performance et la pérennité de ces projets au travers d’une gestion attentive et d’une animation innovante, qui en font des lieux de vie attractifs et plébiscités.
Apsys gère 35 centres en France et en Pologne et son portefeuille d’actifs détenus est valorisé à 2,24 Mds€.
En savoir plus :
A propos d’Apsys Retail Street :
Créée en 2018, Apsys Retail Street est la filiale d’Apsys spécialisée dans l’acquisition et la restructuration d’immeubles et de pieds d’immeuble.
Descriptif du poste :
Rattaché(e) au Directeur Général d' ARS (Apsys Retail Street), l'Analyste en Investissement Immobilier aura pour rôle de participer activement à la gestion et à l'optimisation du portefeuille immobilier de l'entreprise. Il bénéficiera d’une grande autonomie dans la gestion de ses tâches quotidiennes et travaillera en étroite collaboration avec les équipes internes et les parties prenantes externes. Ses missions principales incluent (liste non exhaustive) :
1. Business Plan (BP) et analyses financières :
Élaboration et mise à jour des business plans des actifs immobiliers.
Modélisation financière pour l’évaluation des opportunités d’investissement.
Analyse des scénarios et des hypothèses d’investissement.
2. Asset Management :
Suivi et optimisation de la performance du portefeuille immobilier.
Proposition de stratégies d’amélioration et de valorisation des actifs.
Suivi des baux, négociations avec les locataires et relations avec les gestionnaires d’actifs.
3. Property Management :
Supervision de la gestion opérationnelle des actifs.
Contrôle de la bonne exécution des contrats de gestion.
Suivi des charges et des budgets d’exploitation.
4. Reporting trimestriel et suivi financier :
Élaboration des rapports de suivi de la performance des actifs.
Analyse et suivi des indicateurs financiers clés.
Suivi des covenants bancaires et reporting aux institutions financières.
5. Aide à la cession des actifs :
Participation aux processus de cession des actifs immobiliers.
Réalisation des analyses financières et des due diligences nécessaires.
Préparation des supports et des documents de commercialisation.
6. Gestion des datarooms pour les acquisitions immobilières :
Constitution et mise à jour des datarooms dans le cadre des acquisitions et cessions.
Analyse des documents techniques, juridiques et financiers.
Coordination avec les conseils externes et les différentes parties prenantes.
Profil attendu :
Compétences et qualités requises
* Excellente maîtrise de l’analyse financière et de la modélisation en immobilier.
* Très bonne compréhension des enjeux de l’asset et du property management.
* Capacité à structurer et analyser des données financières.
* Maîtrise des outils bureautiques et financiers (Excel, PowerPoint, logiciels de modélisation).
* Sens du détail et rigueur dans l’exécution des missions.
* Capacité à travailler en autonomie avec un fort esprit d’initiative.
* Excellentes qualités relationnelles et capacité à interagir avec des interlocuteurs variés.
* Bon sens et esprit critique pour évaluer la performance des actifs et proposer des solutions adaptées.
Formation et expérience
* Formation supérieure en finance, immobilier, gestion ou équivalent (Bac +5, école de commerce, école d’ingénieurs ou université spécialisée).
* Une première expérience d'analyse d’investissement immobilier, asset management ou property management est souhaitée.
* Connaissance du marché immobilier et de ses acteurs.
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