Developpeur foncier (h / f)

Mon client, promoteur comptant une vingtaine de collaborateurs, souhaite continuer son développement et recrute dans ce cadre un développeur foncier H / F afin de développer le secteur de Beauvais (60) et le Val d'Oise (95).

La particularité de ce promoteur est qu'il ne réalise que de la vente en bloc auprès des bailleurs, car ces derniers ont des objectifs de production fixés par l'État supérieurs à ce qu'ils sont en mesure de produire eux-mêmes.

C'est un marché résilient, sans défaillance de paiement et disposant de peu de concurrents. Les opérations concernent des logements intermédiaires, collectifs, du R+2 ou +3 en général, dans des villes de 3 000 à 10 000 habitants. Ce promoteur a réalisé 300 logements en 2024 et possède plusieurs filiales qui assurent l'ensemble de la chaîne de production, de l'identification des emplacements à leur construction.


En tant que développeur foncier, vos missions seront :

1. Analyser les besoins territoriaux en relation avec les collectivités locales de votre secteur
2. Identifier des opportunités foncières et collecter tous les éléments nécessaires aux études de capacité réalisées au siège du groupe
3. Négocier financièrement les charges foncières auprès des propriétaires
4. Signer les promesses de vente
5. Réaliser des faisabilités et des bilans prévisionnels en soutien avec la direction du développement
6. Présenter les projets en mairie pour acceptation avant le dépôt des demandes de permis de construire
7. Signer les acquisitions foncières chez les notaires

La structure de ce promoteur implique que le métier de développeur s'exerce principalement sur le terrain, en allant détecter soi-même des terrains, en se faisant connaître des intercommunalités, notamment là où la demande locative est forte. Les projets proposés sont très appréciés des élus et concernent principalement des terrains vierges, plus faciles à repérer.

Le salaire est selon profil, avec des primes (en fonction des m2 de surface habitable et des objectifs), ainsi qu'un véhicule de fonction.


Profil recherché :

Vous êtes une personne capable de devenir le référent local des élus, avec un bon sens relationnel et commercial. Motivé à intégrer un groupe en plein développement, vous souhaitez saisir les opportunités de carrière qu'il offre.

Une connaissance de votre secteur, ainsi que la maîtrise des spécificités et axes de développement propres à chaque commune, seront des atouts dans votre candidature.

Vous avez une expérience en tant que développeur foncier de plus de trois ans, ou bien vous êtes mandataire ou négociateur immobilier indépendant avec au moins 6 à 7 ans d'expérience continue, souhaitant découvrir un nouveau métier où vos compétences seront transférables. Ce poste offre un CDI, un salaire fixe et des primes déplafonnées.

#J-18808-Ljbffr