Directeur de programmes h/f - annecy

Groupe familial et indépendant, fort de plus de 35 ans d’expérience, Spirit s’affirme comme une référence nationale en immobilier. Nous intervenons sur les métiers de la promotion en immobilier résidentiel et tertiaire, la gestion d’actifs immobiliers, l’immobilier géré ainsi que les grands projets. Nous développons également de nouvelles activités pour répondre aux besoins de l’immobilier de demain : les énergies renouvelables, solutions digitales…


Nous avons développé en 2024 un volume d’affaires de + 250 M€ et disposons de 200 M€ de capitaux propres.


En rejoignant Spirit, vous intégrerez un groupe immobilier qui cultivera votre talent, aux côtés de 260 professionnels partageant leur passion de l’immobilier, tous engagés dans la dynamique de croissance du groupe et le déploiement de nouvelles synergies entre ses activités !



Le contexte dans lequel vous évoluez :


Véritable chef d’orchestre des projets résidentiels dont vous avez la responsabilité, vous avez pour objectifs de garantir la gestion financière, juridique, technique et commerciale des opérations de promotion qui vous sont confiées. Vous garantissez le bon déroulement des opérations dans le respect des coûts, des délais et de la qualité.



Les responsabilités et missions qui vous sont confiées :


* Assurer le management de l’équipe qui serait placée sous votre responsabilité ;
* Assurer le dépôt et l'obtention des autorisations administratives (Permis de Construire, permis d’aménager, autorisations ICPE si nécessaire) ;
* Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes (architectes, bureaux d'études techniques, paysagistes, avocats, commercialisateurs) sur les programmes ;
* Participation aux phases d'études (APS, APD, PRO, DCE) en lien avec le Directeur Opérationnel;
* Suivre les chantiers sur les aspects Qualité, Sécurité et Environnement (QSE) et le respect du planning, en lien étroit avec la Maitrise d’œuvre d’Exécution ;
* Etablir et suivre les plans financiers détaillés des opérations dans le respect des bilans d’engagement validés par le conseil d’administration ;
* Aider à mettre en place les dossiers de demande de financement et de demande d’assurances;
* Coordonner les intervenants en vue de l’acquisition du foncier et assurer les demandes nécessaires à son obtention ;
* Piloter les démarches administratives préalables à la signature de l’acte authentique par les clients et les accompagner jusqu’à la livraison ;
* Assurer l’interface avec les investisseurs institutionnels dans le cas de ventes en bloc ;
* Gérer les éventuelles procédures judiciaires en collaboration avec le Responsable Juridique : litiges avec les entreprises, clients, référés préventifs… ;
* Préparer et assurer la livraison des logements aux acquéreurs en collaboration avec la MOE ;
* Veiller à l’optimisation économique et qualitative des opérations sous votre responsabilité ;





Ce poste est-il fait pour vous ?


Si vous êtes audacieux dans votre quotidien, réaliste face aux challenges que vous pouvez rencontrer et que l’humain fait partie de vos valeurs alors Spirit est fait pour vous !



Par ailleurs sur ce poste, vous devez être :


* De formation supérieure type école d’ingénieur, de commerce ou d’immobilier, vous justifiez d’une dizaine d’années d’expériences dont au moins 3 ans en tant que Directeur de Programmes / Directeur de Programmes Adjoint, vous permettant de maîtriser parfaitement l’ensemble des aspects liés à la réalisation d’opérations de promotion immobilière. Une expérience en Maîtrise d'Œuvre (MOE) peut être un atout.
* Vous faites preuve d’organisation, de résistance au stress et vous avez une réelle capacité à négocier afin de vous adapter aux clients et aux éventuels aléas des projets.
* Vos qualités relationnelles et votre leadership vous permettront de travailler en synergie avec les différents intervenants et à impliquer les équipes internes et externes autour de projets communs.



Vous serez basé(e) à Annecy (74). Ce poste est à pourvoir dès à présent dans le cadre d’un CDI à temps complet.



Vous souhaitez intégrer une équipe dynamique et bienveillante au sein d’une entreprise labellisée Happy At Work en 2024 ? Alors, n'hésitez plus, rejoignez l'aventure Spirit en postulant à cette offre et partageons ensemble notre passion de l’immobilier !