SA HLM DU DÉPARTEMENT DE L'OISE Donnez du sens à votre carrière et agissez au coeur du développement économique local ! À la SA HLM de l'Oise, nous croyons que l'immobilier d'entreprise est un levier puissant pour dynamiser les territoires.Nous recrutons un Gestionnaire de Locaux d'Activité F/H qui souhaite évoluer avec de vraies responsabilités, sur un poste stratégique.
Rattaché(e) au Directeur Habitants et Territoires, vous êtes l'interlocuteur(trice) privilégié(e) pour la gestion et la valorisation des locaux d'activités (bureaux, commerces, etc.) sur l'ensemble de leur cycle de vie.
Vos principales responsabilités :
Commercialiser et développer l'occupation du patrimoine :
Prospecter et commercialiser les locaux auprès d'entreprises et d'artisans.
Mettre en oeuvre des actions de communication (publicités, affichages, relations avec les élus).
Organiser les visites commerciales et analyser les candidatures.
Négocier les conditions financières et juridiques et rédiger les contrats de location.
Gérer la vie des contrats locatifs :
Organiser les états des lieux d'entrée et de sortie, commander les diagnostics et les travaux nécessaires.
Suivre les avenants, renouvellements, cessions, et gérer les dossiers administratifs dans le logiciel métier.
Accompagner les locataires dans le respect des obligations réglementaires, notamment en matière de performance énergétique (décret tertiaire).
Assurer la maintenance et la qualité du parc :
Suivre les réclamations techniques, commander les prestations de maintenance et en contrôler la bonne exécution.
Diagnostiquer les besoins de gros entretien et de réhabilitation.
Veiller à la surveillance des locaux vacants et à la prévention des dégradations.
Piloter l'activité et garantir la rentabilité :
Élaborer le budget, suivre les indicateurs d'activité, analyser les résultats et proposer des actions correctrices.
Assurer la gestion administrative et financière (révisions de loyers, taxes foncières, dépôts de garantie).
Gérer les impayés de manière amiable et contentieuse.
Formation :
Bac +3 à Bac +5 en profession immobilière, droit immobilier/commercial, ou gestion/administration des entreprises.
Expérience :
3 à 5 ans minimum en gestion locative ou immobilière, gestion de patrimoine tertiaire ou commercial.
Compétences clés :
Excellente maîtrise du cadre juridique des locations et ventes commerciales et professionnelles.
Solides compétences en rédaction contractuelle, pilotage de travaux, diagnostiquer un besoin technique, gestion de charges récupérables et réparations locatives.
Parfaite maîtrise des outils bureautiques et logiciels métiers.
Expertise en élaboration budgétaire, facturation, recouvrement et analyse d'indicateurs.
Savoir-faire et savoir-être :
Sens du résultat et de la qualité de service client.
Forte capacité d'argumentation, de négociation et de médiation.
Esprit d'analyse, proactivité et gestion efficace des priorités.
Aisance relationnelle et capacité à représenter l'entreprise auprès de partenaires.
Force de proposition pour optimiser l'attractivité et la rentabilité du patrimoine.
Permis B exigé (déplacements fréquents sur le territoire).
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