Fiche de poste – Asset Manager (H/F)
Contrat : CDI (ou autre selon votre besoin)
Temps de travail : Temps plein
Statut : Cadre
Lieu : SAINT OUEN SUR SEINE
Date de prise de poste souhaitée : 1er janvier 2026
Rattachement hiérarchique : Direction générale
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Missions principales
Sous la responsabilité du Directeur des Investissements ou du Directeur Général, l’Asset Manager aura pour principales missions :
1. Gestion opérationnelle et stratégique des actifs
* Définir et mettre en œuvre la stratégie de création de valeur sur chaque actif (repositionnement, arbitrage, travaux, relocation, etc.).
* Assurer le suivi quotidien de la performance des actifs (taux d’occupation, rentabilité, cash-flow, dépenses).
* Piloter les property managers et prestataires externes (techniques, juridiques, comptables).
* Élaborer les budgets d’exploitation, CAPEX et OPEX, et en assurer le suivi.
2. Suivi locatif et relation avec les locataires
* Gérer les baux commerciaux, renouvellements et négociations locatives.
* Suivre les encaissements, impayés et éventuels contentieux en lien avec les property managers.
* Maintenir un contact régulier avec les locataires pour optimiser leur satisfaction et la pérennité des revenus.
3. Suivi technique et travaux
* Superviser les audits techniques, travaux de maintenance et mises aux normes (ESG, sécurité, performance énergétique).
* Identifier les opportunités d’amélioration de la performance environnementale et énergétique des actifs.
4. Reporting et valorisation
* Préparer les reportings périodiques (internes, AMF, investisseurs).
* Contribuer aux valorisations trimestrielles des actifs en lien avec les experts immobiliers.
* Fournir des analyses financières et patrimoniales (prévisions, IRR, TRI, cash-flow).
5. Dimension européenne
* Assurer le suivi des actifs situés dans différents pays européens (visites, coordination avec les partenaires locaux, suivi réglementaire).
* Participer à la veille marché et à l’analyse des dynamiques immobilières locales.
Profil recherché
* Formation : Bac+5 (école de commerce, ingénieur, université) avec spécialisation en immobilier, finance ou gestion d’actifs.
* Expérience : 3 ans minimum en asset management immobilier, idéalement sur des portefeuilles tertiaires ou européens.
* Compétences :
* Excellente compréhension des marchés immobiliers et des leviers de création de valeur.
* Maîtrise des baux commerciaux, de la réglementation immobilière et des problématiques techniques.
* Bon niveau en anglais professionnel (oral et écrit) indispensable.
* Maîtrise des outils Excel, PowerPoint et logiciels de gestion immobilière.
* Qualités personnelles :
* Rigueur, sens de l’analyse et esprit de synthèse.
* Capacité à gérer plusieurs projets simultanément.
* Esprit entrepreneurial, autonomie et sens du résultat.
* Bon relationnel et aptitude à travailler en équipe.
Conditions du poste
* Poste : CDI – Asset Manager (H/F)
* Localisation : SAINT OUEN SUR SEINE
* Déplacements : fréquents en Europe selon le portefeuille
* Rémunération : selon profil et expérience (fixe + variable)
* Disponibilité : dès que possible
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