Chargé d'affaires foncières spécialisé en préemption h/f

Chargé d'affaires foncières spécialisé en préemption H/F, Loire-Atlantique (44)

Localisation : Loire-Atlantique (44), France

Description du poste :

En tant que Chargé d'affaires foncières spécialisé en préemption, sous la responsabilité de la Responsable de l'animation opérationnelle, vous négociez les acquisitions et cessions de biens immobiliers, établissez les baux avec droits réels, et gérez les procédures liées aux préemptions telles que le droit de préemption urbain, le droit de priorité, le droit de délaissement et les mises en demeure d'acquérir. Vous prenez en charge chaque dossier de l'instruction à la signature de l'acte authentique.


Principales missions :

1. Gestion des procédures de préemption :
o Instruction des dossiers : recueil et synthèse des avis, vérification de la compatibilité avec la stratégie foncière métropolitaine.
o Organisation des demandes de pièces, visites, participation aux rendez-vous.
o Production et notification des décisions de préemption dans les délais impartis.
o Mise en œuvre et contrôle des délégations du droit de préemption à l'EPF de Loire-Atlantique.
o Communication avec notaires, propriétaires, acquéreurs évincés.
o Suivi de la fixation judiciaire du prix.
2. Gestion des acquisitions et cessions :
o Instruction, négociation, étude des prix, relations avec les partenaires.
o Organisation des négociations et collaboration avec le responsable pour les dossiers complexes.
3. Gestion administrative :
o Mise en œuvre des procédures, reporting, préparation des dossiers de délibération.
o Rédaction de documents, contrôle des actes, suivi financier et contentieux.
4. Conseil et développement d'expertises :
o Conseil aux partenaires, rédaction de baux, développement de compétences juridiques et techniques pour des procédures foncières complexes.


Profil recherché :

Diplômé(e) en droit ou domaine juridique pertinent, vous maîtrisez les procédures d'acquisition, de cession, et de préemption, y compris la phase contentieuse. Vous avez de bonnes connaissances en droit public, immobilier, urbanisme, et êtes sensible aux enjeux urbains et fonciers. La connaissance du contexte institutionnel local est un plus.

Reconnu(e) pour votre rigueur, autonomie, capacités relationnelles et de négociation, vous aimez travailler en équipe et partager votre expertise. La maîtrise des outils bureautiques et des démarches administratives est essentielle.

Les entretiens sont prévus le 20 mai 2025 (matin).


À propos de l'entreprise :

NANTES METROPOLE

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