Responsable du développement

Responsable Développement Foncier H/F EDIFIM Aix les Bains Le Groupe EDIFIM est un acteur majeur de la promotion immobilière réunissant une quarantaine de collaborateurs. Organisé autour de 3 filiales implantée en Haute-Savoie, Savoie et Isère, EDIFIM réalise chaque année plus de 300 logements neufs. Nous recherchons pour notre agence d’Aix les Bains, un/une Responsable du Développement Foncier H/F en CDI pour le secteur Savoyard, rattaché à notre Directeur du Développement. Vous rejoindrez une équipe qui porte et véhicule les valeurs propres à EDIFIM, à savoir : - CONFIANCE : Respecter ses engagements et travailler en totale transparence - PROXIMITÉ : Assurer un ancrage local et développer des partenariats forts et durables. - RÉACTIVITÉ : Optimiser en continu l’organisation et les process internes. Conserver un circuit décisionnel court et efficace. - QUALITÉ : L’essence même de notre marque : Omniprésente, dans le choix de nos partenaires, au service de nos clients, pour des réalisations références. MISSIONS Au sein d’une équipe de 10 collaborateurs et rattaché à la direction développement, vous assurez la recherche et d’acquisition des terrains à bâtir. Vous recherchez et négociez des droits à construire et étudie la faisabilité et la rentabilité de l’opération du point de vue technique, administratif et financier. Vous avez la responsabilité de la mise en œuvre de la politique de prospection foncière du groupe EDIFIM sur votre secteur. Vos missions incluent : o Prospection foncière Constituer et suivre un fichier d’affaires potentielles. Être en relation avec des particuliers, des notaires, des collectivités locales, des aménageurs, des architectes, des agents immobiliers, des sociétés d’aménagement, des entreprises du BTP et des confrères. Identifier les appels d’offres susceptibles d’être intéressants pour l’entreprise. Tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux. Réaliser le pré-montage et le soutien opérationnel jusqu’à l’obtention du permis de construire ou d’aménager. o Etudes et projets Analyser les besoins de la clientèle grâce à sa connaissance du marché local et régional et aux études de marché. Travailler à la définition du projet en analysant les aspects financiers, juridiques et techniques. Mener des études prévisionnelles de faisabilité une fois l’opportunité recensée. Proposer une pré-étude technique, juridique et financière des opérations en montage (analyser le marché, la concurrence, établir les bilans prévisionnels). Réaliser le premier bilan de l’opération : en fonction du prix d’achat proposé pour le terrain, estimer un coût des travaux pour pouvoir en déduire le prix de vente de la future construction. Présenter le projet et obtenir l’accord de la Direction quant au prix fixé et la signature de la promesse de vente. Préparer le Comité d’engagement Foncier EDIFIM. Faire signer au propriétaire du terrain la promesse de vente. Négocier d’éventuels reports ou avenants. o Suivi de la mise en œuvre du projet Assurer le prémontage du projet : consulter le règlement du plan local d’urbanisme (PLU). Formaliser le projet avec l’appui d’un architecte. Effectuer les demandes d’autorisations administratives. Constituer un dossier complet pour chaque affaire avec toutes les pièces nécessaires, à transmettre ensuite à la direction des programmes. Créer l’opération ; Saisir les parcelles et les promesses de vente et Créer le ou les bilans d’étude : Budget & Trésorerie prévisionnelle sous SPO ; en suivre les évolutions. Organiser les réunions de transmission avec les équipes concernées après chaque signature de compromis (fiche synthèse). PROFIL REQUIS Formation et Expérience : Issu(e) d'une Formation de niveau Bac 5 : master 2 en droit, en immobilier ou École d’ingénieurs avec une spécialisation en urbanisme ou en travaux publics Écoles spécialisées ou ESPI, ICH. Vous justifiez d’une expérience d’au moins 3 ans dans le domaine du développement en promotion immobilière idéalement en Savoie qui vous aura permis de développer vos compétences transverses (réseaux, organisation, esprit de synthèse…) au métier de développement. Vous possédez une excellente connaissance des spécificités juridiques, fiscales et urbanistiques des montages de projets immobiliers. POURQUOI NOUS REJOINDRE ? ✅ Vous êtes passionné(e) ? Nous aussi ! ✅ Vous souhaitez donner du sens à votre métier ? Nous bâtissons le bonheur à tous les étages ! ✅ Vous recherchez une équipe ? Rejoignez-la TeamEdifim ! EDIFIM : des avantages sociaux intéressants (congés supplémentaires ; Ticket Restaurant ; intéressement ; 13è mois, etc) ; des évènements et manifestations internes qui rythment la vie de l’entreprise ; une organisation à taille humaine processée et structurée. Merci de bien vouloir transmettre votre candidature à : recrutement@edifim.fr