Responsable d’opérations renouvellement urbain (h/f) – altemed

Responsable d’opérations renouvellement urbain (H/F) – ALTEMED, Montpellier

Société

La création de la société de coordination ALTEMED, organisant les activités d’ACM HABITAT (premier bailleur gérant 23 500 logements répartis sur 422 résidences et comptant 350 salariés) et du groupe SERM-SA3M (aménageur et énergéticien du territoire métropolitain avec 140 salariés), s’inscrit dans un projet de développement d’efficience des politiques publiques au service du territoire de Montpellier et de sa Métropole.

Ces projets, dans leur ensemble, permettent d'envisager une action de requalification globale ambitieuse sur le parc privé en copropriété, à la hauteur des opérations en cours initiées par la Ville de Montpellier et Montpellier Méditerranée Métropole, notamment sur les quartiers prioritaires des Cévennes et de la Mosson.

Sous la responsabilité directe de la cheffe de mission Habitat et rattachée à la Direction de Territoire Mosson – Cévennes – Petit Bard, vous intégrerez une équipe projet territorialisée sur site, en relations avec :

* Montpellier Méditerranée Métropole
* Ville de Montpellier
* Département de l'Hérault
* Services de l'État
* Administrateurs Provisoires de copropriétés
* Syndics de copropriétés
* Conseils Syndicaux, copropriétaires, locataires
* Bureaux d'études de maîtrise d'œuvre
* Bureaux d’études thermiques
* Etc.

1. Copropriétés – 80% du poste :

Au sein de la Direction de territoire Mosson Cévennes Petit Bard, vous assurez notamment les responsabilités suivantes sur les contrats Plan de Sauvegarde Cévennes et OPAH-CD Mosson :

* Participer à l'accueil et à l'information du public concerné par les opérations
* Participer à toutes les réunions nécessaires à la conduite opérationnelle (Conseil Syndical, réunions techniques, Assemblée Générale, etc.)
* Contribuer à l'élaboration et la rédaction de documents contractuels liés à vos contrats
* Mettre en place et suivre les actions pour le redressement financier des copropriétés (suivi des dettes, négociation de plans d’apurement, gestion des impayés, travail avec les syndics sur les budgets)
* Suivre avec les syndics les évolutions juridiques nécessaires à la gestion des copropriétés
* Accompagner et suivre les prestataires de la SA3M (CESF, géomètres, BET thermiques, etc.)
* Négocier, organiser et suivre les programmes de travaux
* Suivre les demandes de subvention du montage jusqu’au paiement
* Proposer et organiser des actions d’accompagnement
* Assister les copropriétaires dans leurs dossiers de travaux individuels
* Participer à la construction du partenariat local autour des projets
* Rédiger et suivre les bilans financiers et d'activités
* Participer à la création des outils de communication
* Veiller au respect du planning opérationnel et financier de l'opération

2. Aménagement – 20% du poste :

En lien étroit avec l’accompagnement des copropriétés, vous assurez également le rôle de maître d’ouvrage pour des opérations d’aménagement dans le cadre du projet de renouvellement urbain. Vous pilotez toutes ou une partie des phases (études, montage, travaux, clôture), en coordonnant partenaires et intervenants (BE, prestataires, administrations). Vous élaborez, dans une équipe-projet sous la direction du Directeur de territoire, le montage et le suivi des opérations, en garantissant le respect du programme, du coût, du calendrier et des fondamentaux.

En tant que Responsable d'opérations, vos missions incluent :

* Mettre en œuvre la stratégie opérationnelle et les plans d’action
* Participer aux réunions publiques et techniques
* Faire le reporting et suivre l’avancement des actions et problématiques
* Coordonner l’exécution des missions jusqu’à la livraison, dans le respect des procédures

De formation Bac+4/5 en urbanisme, architecture ou bâtiment, vous avez une bonne connaissance du contexte juridique de la copropriété et une première expérience en réhabilitation, notamment en centre ancien ou en copropriétés.

Vous maîtrisez les outils informatiques. Dynamique, autonome, organisé(e), avec une capacité d’initiative et de bonnes qualités relationnelles.

Compétences attendues :

* Connaissance du fonctionnement des copropriétés, des financements et aides à la réhabilitation
* Maîtrise des procédures d'amélioration de l'habitat, connaissance en pathologie du bâti, techniques de réhabilitation et rénovation énergétique
* Intérêt et expérience en aménagement
* Capacité à coordonner, animer, négocier et rassembler
* Maîtrise des outils informatiques de base (traitement de texte, tableurs)
* Connaissance des procédures de marchés publics souhaitée
* Connaissance du suivi financier opérationnel souhaitée (CRAC, PRD)
* Qualités professionnelles : polyvalence, ouverture d'esprit, adaptabilité, dynamisme, rigueur, organisation, disponibilité, qualités relationnelles, esprit d'équipe
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