Le groupe EMERIA harmonise ses processus d'exploitation dans un objectif d'expansion mais également d'optimisation/rationalisation et dans lequel la politique de valorisation du patrimoine immobilier fait partie intégrante de la stratégie de croissance du Groupe.
Dans ce cadre, le groupe Foncia recherche en APPRENTISSAGE un(e) :
Gestionnaire Baux d'Exploitation du Groupe & impact environnemental H/F - Poste basé au Siège du Groupe, à COURBEVOIE LA DEFENSE (92).
Rattaché(e) à la Direction immobilière & Travaux du Groupe, vous intervenez dans un contexte de développement et la rationalisation des implantations des agences du réseau « FONCIA.COM » et œuvrez à l'optimisation des coûts d'exploitation du parc immobilier d’exploitation de toutes les filiales du groupe ainsi qu’à un meilleur pilotage de leur impact environnemental et écologique afin de respecter les objectifs du groupe en matière RSE.
Pour vous aider dans votre mission, vous intégrerez une équipe de 4 collaborateurs juristes immobilier et 12 collaborateurs responsables de projets travaux d’aménagement. Dans ce cadre, vous aurez notamment à :
Gestion et pilotage du parc immobilier d’exploitation :
Effectuer une analyse et un audit juridique et stratégique des baux d'exploitation (850 baux commerciaux)
Poursuivre une gestion courante qualitative optimale du parc existant :
Vérification et suivi des loyers acquittés ;
Conseils juridiques pour défense des intérêts des occupants ;
Suivi des affaires en précontentieux ou contentieux judiciaire de mise en jeu des responsabilités contractuelles et délictuelles des partenaires contractuels ;
Gestion des sinistres ;
Veiller à la bonne actualisation des outils de pilotage et supports d'aide à la décision (notre application métier : YllioRetail)
Performance environnementale :
La mission performance environnementale implique la charge d’assurer la transition écologique et énergétique du patrimoine immobilier d’exploitation.
Elle anime la stratégie RSE associée basée sur les différents piliers à savoir l’énergie, le carbone, l’eau etc.
Vous œuvrez à la collecte de données, informations et documentations auprès de l’ensemble du réseau d’agences afin de fiabiliser la connaissance « technique » du parc ;
Vous participez à la mise en place d’indicateurs dans le cadre d’un reporting environnemental immobilier d’exploitation ;
Vous procédez et suivez les déclarations de consommations énergétiques sur le site OPERAT en application des dispositions du DEET Dispositif Eco Energie tertiaire (ex-Décret tertiaire) et êtes l’interface de nos partenaires bailleurs sur cet aspect ;
Vous contribuez à fiabiliser le suivi des consommations d’énergies et fluides dans une logique de performance et de sobriété ;
Vous participez à la mise à jour régulièrement des outils méthodes (process) pour assurer la performance écologique et énergétique du patrimoine ;
Procéderez à une veille de l’actualité légale et règlementaire en la matière et partagerez régulièrement les connaissances acquises dans le cadre de votre formation universitaire ;
Profil
De formation supérieure Bac +4/5 type Master 2 d’université ou École spécialisée en Droit Immobilier et droit de l’environnement avec dans l’idéal déjà une première et expérience en apprentissage en gestion et négociation des baux commerciaux, vous souhaitez valoriser votre savoir-faire et votre formation au sein d'une organisation multisites (tous types de surfaces) exigeante en termes de coordination et de pilotage/reporting.
Ouverture d'esprit, assertivité, force de conviction, pédagogie, sens relationnel et de l'analyse, autonomie, agilité d’esprit et sens de la négociation vous seront nécessaires pour mener à bien les missions et projets qui vous seront confiés.
Vous êtes un interlocuteur bienveillant, rigoureux, fiable, bon communicant et savez être force de proposition tout en restant à l’écoute des besoins des clients internes des différentes filiales composant le réseau Foncia au niveau national et de la direction.
Localisation du poste
France, Ile-de-France, HAUTS-DE-SEINE (92), Tour Aurore, Courbevoie La Défense
Critères candidat
Niveau d'études min. requis : BAC+3 (entrée en Master 1) / BAC+4 (Entrée en Master 2)
Tuteur : Directrice de l’immobilier & travaux
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