En qualité de Directeur(rice) Technique Adjoint(e), vous êtes le référent ainsi que le garant technique de la bonne conception et réalisation des opérations de promotion résidentielle en Côte d’Azur avec pour objectif la maîtrise des coûts, des impératifs de planning, de qualité de réalisation, de sécurité sur les chantiers, ainsi que la satisfaction des clients.
Les responsabilités et missions qui vous sont confiées :
Faisabilité
* Etudier la faisabilité des opérations sur le volet technique et économique. Identifier les risques techniques et les contraintes sur les fonciers identifiés (géotechnique, pollution...)
Montage du permis/Conception
* Désigner les BET.
* Superviser les études de conception dans le respect du cahier des charges de programmation, proposer les solutions techniques qui permettront d’optimiser les coûts, d’améliorer la qualité ou la rentabilité du projet.
* S’assurer de l’évolution du coût du projet en lien avec les équipes projet.
* Être partie prenante de la revue de projets/produit afin de veiller à la conformité technique, règlementaire, sécurité et financière des projets
* S’assurer de la mise à jour du dossier de permis de construire, des notices techniques et descriptives.
* Fixer et mettre en œuvre les méthodologies nécessaires à l’obtention des labels et certifications (NF Habitat, NF Habitat HQE) et réglementaires (RE 2020).
Appels d’offres
* Constituer le dossier de consultation des entreprises dans le respect des documents de ventes et des autorisations administratives
* Proposer une stratégie de consultation et une liste d’entreprise à consulter. Mener les consultations et négociations techniques et économiques avec les entreprises et faire des préconisations.
* Assister la Direction de Programmes dans la préparation des contrats de travaux et leur signature.
Travaux
* Assurer la direction technique de l’exécution des travaux.
* Assurer le contrôle des chantiers : Contrôler et gérer les aspects administratifs, techniques des travaux et financiers en s’assurant tout au long de l’opération de construction du respect du coût des travaux objectif fixé en début d’opération ;
* Etablir le planning détaillé de réalisation des travaux
* Réaliser la synthèse et valider les plans d’exécution des entreprises et vérifier la conformité architecturale
* Recevoir et gérer les demandes de travaux modificatifs acquéreurs ;
* Coordonner les différents intervenants sur les chantiers (entreprises, concessionnaires de réseaux, coordonnateurs SPS, bureaux de contrôle, etc…) et établir les comptes rendus des réunions de chantiers ;
* Etablir les attestations d’avancement du programme et contrôler les situations de travaux ;
* Organiser les visites préalables, procéder à la réception des travaux avec les entreprises, préparer la livraison aux acquéreurs ;
* Gérer la levée des réserves et assurer le suivi des clients pendant l’année de parfait achèvement ;
* Finaliser les décomptes généraux définitifs des entreprises
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