Le CabRH, cabinet de recrutement et d'approche directe, recrute pour son client, Agence immobilière locale et à taille humaine, un Gestionnaire locatif H/F pour une embauche en CDI au Havre (76).
Le poste :
Vous prenez en charge le portefeuille gérance sur l'ensemble de ces aspects :
1. Commercialisation et négociation locative
* Estimation de la valeur locative des biens
* Conseil aux propriétaires sur la stratégie locative (niveau de loyer, type de location, mise en marché)
* Prospection de nouveaux mandats de gestion et de location
* Rédaction et diffusion des annonces immobilières
* Organisation et réalisation des visites
* Sélection et étude des dossiers candidats (solvabilité, garanties, conformité)
* Constitution des dossiers locataires
* Rédaction des baux et des annexes réglementaires
* Organisation et réalisation des états des lieux d’entrée
* Mise en location des biens dans le respect de la réglementation en vigueur
2. Gestion locative courante (+/- 280 lots)
* Relation quotidienne avec les propriétaires et les locataires
* Suivi des entrées et sorties des locataires
* Gestion des demandes locataires (techniques, administratives et contractuelles)
* Déclaration et suivi des sinistres
* Coordination des prestataires et entreprises (devis, interventions, suivi des travaux)
* Suivi de l’entretien courant des biens
* Application et veille réglementaire en matière de gestion locative
* Gestion des congés locataires et des renouvellements de baux
* Préparation et réalisation des états des lieux de sortie
* Gestion des litiges courants et médiation entre les parties
3. Comptabilité gérance
* Encaissement et contrôle des loyers et charges
* Relance des impayés et gestion des précontentieux
* Révision annuelle des loyers
* Régularisation des charges locatives
* Saisie et suivi des écritures comptables de gérance
* Établissement des comptes propriétaires
* Versement des loyers aux propriétaires
* Suivi des dépôts de garantie
* Préparation des éléments nécessaires à la déclaration fiscale des bailleurs
* Suivi budgétaire des biens et des travaux
* Reporting régulier auprès des propriétaires
Le profil :
Vous justifiez d’une expérience confirmée en gestion locative, incluant idéalement la négociation locative et la comptabilité de gérance.
Autonome, rigoureux(se) et organisé(e), vous êtes capable de gérer un portefeuille de biens en toute indépendance.
Doté(e) d’un excellent relationnel, vous faites preuve de réactivité, de sens du service et de diplomatie.
La maîtrise des outils informatiques et logiciels de gestion immobilière est indispensable.
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