Rejoignez la filiale La Ruche Habitat et devenez acteur d’un urbanisme durable et humain !
Dans le cadre de notre stratégie de développement, vous intégrerez la Direction du Développement du Loiret pour détecter, étudier et concrétiser des projets immobiliers porteurs de sens.
Pour cela, vous assurerez les missions suivantes :
PROSPECTION ET IDENTIFICATION FONCIÈRE
Rechercher et identifier de manière proactive des opportunités foncières (terrains constructibles, foncier bâti à réhabiliter, sites en division parcellaire)
Être un véritable acteur du développement du territoire
Développer, animer et activer un réseau partenarial dense : notaires, élus et collectivités locales, architectes, aménageurs, agents immobiliers, sociétés d'aménagement, entreprises du BTP, confrères
Assurer une veille active et permanente sur le marché foncier du Loiret, notamment sur la métropole orléanaise
Constituer, enrichir et tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux de la zone d'intervention
Effectuer des visites de terrain régulières pour repérer les opportunités
DÉVELOPPEMENT ET MONTAGE D'OPÉRATIONS
Réaliser des études de faisabilité complètes (techniques, juridiques, urbanistiques, financières) des opportunités identifiées
Analyser en profondeur les documents d'urbanisme (PLU) et anticiper leurs évolutions
Évaluer la constructibilité, les contraintes techniques et réglementaires des sites
Estimer le potentiel de programmes et la rentabilité prévisionnelle des opérations
Élaborer des pré-programmes immobiliers en cohérence avec les besoins identifiés sur le territoire
Réaliser le pré-montage opérationnel et assurer le soutien jusqu'à l'obtention du permis de construire
NÉGOCIATION ET ACQUISITION
Négocier les conditions d'acquisition (prix, modalités, clauses suspensives, calendrier)
Constituer des dossiers complets de présentation pour validation en comité d'engagement
Assurer le suivi administratif et juridique des promesses de vente jusqu'à l'acte authentique
Coordonner les interventions des acteurs externes (géomètres-experts, bureaux d'études, diagnostiqueurs)Votre profil ?
Titulaire d’un Bac+3 minimum (Technique du bâtiment, école d’ingénieur ou urbanisme)
Expérience de 3 ans dans un poste similaire
Une expérience en analyse technique acquise en formation ou en entreprise est un atout majeur
Qualités personnelles
Sens du relationnel et aisance dans la négociation
Autonomie et rigueur dans la gestion des dossiers
Excellentes capacités d'organisation et de planification
Esprit d'analyse et de synthèse
Sens commercial tout en gardant une approche technique solide
Capacité à travailler en réseau et à développer des partenariats durables
Pourquoi nous rejoindre ?
Travailler sur des projets porteurs de valeurs et d’impact sociétal
Évoluer dans une entreprise pionnière en RSE
Collaborer avec des équipes engagées et bienveillantes
Intégrer une équipe dynamique et engagée
Bénéficier d'une réelle autonomie dans la gestion de vos projets
Participer activement au développement territorial de l'organisme
Les avantages :
Statut Cadre
Salaire fixe + variable
13ème mois
Prime de vacances
Intéressement
Tickets restaurant
Mutuelle avantageuse
RTT
Véhicule de fonction
Vous souhaitez donner du sens à votre carrière et contribuer à des projets innovants et responsables ?
Rejoignez France Loire et construisons ensemble des lieux de vie sains et durables !
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