Asset & property manager h/f

AREFIM, filiale de KS groupe

Aréfim, filiale de KS groupe, est la première foncière logistique française devenue société à mission en 2023, certifiée B Corp en 2024.

Nous sommes spécialisés dans le développement de campus d'activités et de bâtiments innovants qui allient performance, esthétique, impact environnemental réduit, et bien-être.

Avec 400 000 m² de patrimoine et 500 000 m² en développement, notre équipe d'une dizaine de collaborateurs répartie entre Paris, Strasbourg, Lyon et Avignon, s'attache à repenser l'immobilier logistique.

Nous privilégions une approche centrée sur 4 piliers :

- La coconstruction avec toutes les parties prenantes

- L'intégration de solutions environnementales ambitieuses

- La préservation et valorisation de la biodiversité

- Le bien-être au travail grâce à des espaces de vie adaptés. AREFIM recrute un Asset & Property Manager (H/F).

Vos Missions

En tant qu'Asset & Property Manager d'Aréfim, vous assurez la gestion stratégique et opérationnelle d'un portefeuille national d'actifs logistiques et industriels, en veillant à leur valorisation, à la satisfaction des utilisateurs et des investisseurs et à la performance durable de nos sites. Vous réalisez notamment les missions suivantes :

Asset management :

- Définir et mettre en oeuvre la stratégie de valorisation des actifs (repositionnement, arbitrage, CAPEX, re-commercialisation)

- Suivre les indicateurs de performance (taux d'occupation, revenus locatifs, cash-flow, valeur vénale, etc.)

- Proposer des plans d'action à court et long terme pour maximiser la valeur des actifs

- Élaborer et suivre les budgets de charges, de travaux et d'exploitation

- Valider les factures et suivre les encaissements

- Collaborer avec les équipes juridiques, techniques, financières et commerciales dans le cadre de projets d'investissement ou de cession

- Contribuer à des projets d'amélioration environnementale (certifications, RSE, etc.)

Property management :

- Piloter la gestion courante des sites (contrats de maintenance, propreté, sécurité, fluides, accessibilité)

- Garantir le bon état des immeubles, la conformité réglementaire, et la sécurité des utilisateurs

- Gérer les relations quotidiennes avec les locataires (entrée, sortie, demandes, litiges)

- Mettre en oeuvre les obligations locatives et techniques en lien avec les réglementations (décret BACS, ICPE).

Relation clients et reporting :

- Être l'interlocuteur privilégié des locataires et renforcer leur satisfaction

- Identifier des leviers de fidélisation, de mutualisation ou de services à valeur ajoutée (énergie, mobilité, recyclage)

- Élaborer des reporting réguliers à destination de la direction et des investisseurs

- Participer activement à l'amélioration continue des process et outils internes

La liste de ces missions est amenée à évoluer en fonction des besoins du poste.

Lieu

Le poste est basé au sein des bureaux de Paris ou Strasbourg.

Des déplacements fréquents en France sont à prévoir.

Permis B exigé.

Contrat

Ce poste est en CDI à temps complet.

Statut Cadre.

Les raisons de nous rejoindre !

- Une politique d'entreprise orientée sur le bien-être au travail, la Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE), l'inclusion des personnes en situation de handicap

- Un management de proximité avec des équipes dynamiques

- Un environnement de travail de qualité : locaux récents, outils de production régulièrement remplacés

- Des équipements informatiques mis à disposition : 1 smartphone + 1 ordinateur portable

- Des formations tout au long du parcours professionnel : règlementaires, techniques, développement personnel, entretien des compétences

- Des possibilités de mobilités intra-groupe

- Un package de rémunération selon expérience et compétences avec des avantages : prime de bilan, 13e mois, RTT, participation, intéressement, carte restauration 10€, avantages groupe de notre CSE (carte cadeaux, billetterie)

En rejoignant AREFIM, vous intégrez une entreprise à taille humaine, au coeur des enjeux sociétaux et environnementaux. Notre raison d'être : « Ensemble, créons des lieux de vie innovants au service des entreprises, de la communauté et de la biodiversité».

Nous sommes convaincus que chacun peut faire la différence.