Agency manager

Objet : Offre d'emploi – Gérant d’agence (Station des Orres)

Bonjour,

Nous recherchons un(e) gérant(e) dynamique et motivé(e) pour notre agence située dans la station des Orres.

Ce que nous offrons :
🏢 Une agence/boutique agréable
🏡 Un joli parc de conciergerie sous contrat
🚗 Un véhicule de fonction mis à disposition

Votre rôle sera de développer et gérer cette activité avec autonomie. Nous vous proposons un intéressement sur projet, basé sur les résultats.

Lors d’un entretien, nous pourrons échanger plus en détail sur :

· La rentabilité et le rendement potentiel
· Les obligations liées au poste
· Notre grille tarifaire de gestion

Pour postuler :
Merci de nous contacter à l’adresse suivante :
📧 secretariatlacasadellecca@gmail.com

Dans l’attente de votre retour,
Cordialement,
M. Lecca

Obligations:

1. Rédiger un contrat de location-gérance

Ce contrat doit être écrit et préciser obligatoirement :

· L'identité des parties (propriétaire du fonds = bailleur, et locataire-gérant).
· La désignation précise du fonds : nom commercial, enseigne, adresse, nature des activités, éléments incorporels (clientèle, droit au bail) et corporels (matériel, mobilier) loués.
· La durée du contrat (souvent 1 à 3 ans, renouvelable).
· Le montant du loyer (redevance) et les modalités de paiement (généralement mensuel, parfois avec un pourcentage du chiffre d'affaires en complément).
· Les conditions de révision du loyer.

2. Respecter les conditions légales

· Le bailleur (celui qui confie la gérance) : Il doit être propriétaire du fonds. Si le fonds est exploité dans un local loué, le bailleur du fonds doit avoir un bail commercial en règle et ne pas avoir d'interdiction de location-gérance dans son bail.
· Le locataire-gérant : Il doit avoir la capacité juridique et commerciale. Il est immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) en tant que locataire-gérant.

3. Immatriculer le locataire-gérant

Avant le début de la gérance, le locataire-gérant doit obligatoirement demander son immatriculation secondaire au RCS (via le CFE - Centre de Formalités des Entreprises) en précisant qu'il exploite le fonds en location-gérance.

4. Assurer la publicité du contrat

Pour être opposable aux tiers (notamment aux créanciers), le contrat doit être publié dans un journal d'annonces légales dans les 15 jours suivant sa signature, puis déposé au greffe du tribunal de commerce (deux formalités obligatoires).

5. Gérer les aspects fiscaux et sociaux

· Le bailleur : Il perçoit une redevance (revenu fiscal) mais n'exploite plus directement.
· Le locataire-gérant : Il est indépendant, paie ses propres charges sociales (souvent en tant que travailleur non-salarié) et est responsable de l'exploitation au quotidien.