Responsable du pôle « foncier » h/f – spla-in aix marseille provence

Société

SPLA-IN AIX MARSEILLE PROVENCE - Marseille

Dans le cadre de la stratégie métropolitaine de lutte contre l’habitat indigne et dégradé, la Métropole Aix-Marseille-Provence, l’Etat et la Ville de Marseille, ont décidé de constituer une société publique locale d’aménagement d’intérêt national (SPLA-IN) Aix Marseille Provence.

Véritable outil opérationnel de lutte contre l’habitat indigne, la SPLA-IN AMP a pour objet la réalisation, en multi partenariat, des opérations notamment de recyclage des immeubles d’habitat dégradé et d’aménagement des îlots concernés ainsi que toutes actions de préfiguration ou d’accompagnement de ces opérations.


Mission

Vous serez placé(e) sous la responsabilité de la Directrice de l’Aménagement et intègrerez une équipe pluridisciplinaire, répartie en 5 pôles :

* Pôle « Accompagnement des acteurs privés » : animation des OPAH RU et ORI

* Pôle « Foncier » : acquisitions/cessions, procédures

* Pôle « Accompagnement social et gestion du patrimoine » : gestion du patrimoine acquis et relogement des familles occupant le parc acquis

* Pôle « Recyclage de l’habitat dégradé » : restauration et restructuration des immeubles acquis

* Pôle « Aménagement des espaces publics de proximité » : travaux de réseaux, voiries et espaces publics

Vous aurez la responsabilité du pôle « Foncier », équipe composée de 3 chefs de projets.

À ce titre, vous assurerez les missions suivantes :

* manager et piloter le pôle, en coordination avec la Directrice de l’Aménagement

* assurer la cohérence des interventions dans le respect des budgets et des délais impartis

* organiser tout élément de reporting, rédiger les Comptes-rendus annuels aux Collectivités sur la partie foncière

Plus spécifiquement, vous serez amené à :

* participer à la définition de la stratégie d’intervention sur les îlots

* donner un avis juridique et opérationnel quant au choix des procédures d’acquisition à mettre en place

* constituer et suivre les dossiers liés aux acquisitions jusqu’à la réitération :

o monter les dossiers administratifs de maîtrise foncière (DUP, parcellaire, expropriation…) en lien avec l’administration

o suivre les procédures d’expropriation (jusqu’à la fixation judiciaire)

o suivre les DIA et préparer les motivations de préemption

* participer à la coordination et à l’interface avec l’ensemble des acteurs (notaires, avocats, bailleurs…)

* constituer et suivre les dossiers de cessions jusqu’à la réitération, en fonction des produits de sortie retenus et du type d’acquéreur

* concourir au montage des dossiers de déclassement des parcelles des domaines publics comprises dans les opérations d’aménagement

* participer à l’animation des copropriétés et à certaines assemblées générales

* réaliser les enquêtes de dureté foncière, détecter les opportunités et les conditions de faisabilité

* prendre en charge directement certaines missions opérationnelles et dossiers complexes


Profil

De formation supérieure en urbanisme, aménagement, immobilier ou droit (Ecole notariale par exemple), vous justifierez d’une expérience a minima d’une dizaine d’années dans des opérations de renouvellement urbain en quartiers anciens et dans le management d’équipe.


Compétences et qualités requises

* Connaissance approfondie du droit de l’urbanisme (droit foncier, droit de l’expropriation)

* Connaissance de l’ensemble des procédures d’acquisition, notamment des DUP et ORI

* Expériences dans l’instruction du droit de préemption urbain

* Connaissance du Droit de la copropriété

* Connaissance du bâti ancien dégradé et de ses problématiques

* Connaissance des procédures et dispositifs d’intervention sur le parc privé, notamment ceux liés à la Lutte contre l’Habitat Indigne

* Avoir été en responsabilité directe de la gestion de projets : planification – organisation – pilotage

* Capacité à travailler de manière transversale

* Capacité à s’adresser à différents publics

* Capacité à négocier

* Adaptabilité à des situations complexes

* Capacité à être force de proposition

* Force de conviction

* Discrétion

* Rigueur, analyse et synthèse

* Autonomie

* Bon relationnel

* Disponibilité


Localisation du poste

Région / Département

Provence Alpes Côte d’Azur / Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille


Rémunération et avantages

Rémunération brute annuelle entre 55 et 60 K€

Mutuelle, titres restaurants, ordinateur et téléphone portable


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