Property manager f/h

Gestion technique courante • Assurer le suivi technique du patrimoine • Réaliser l’ensemble des états des lieux entrants et sortants sur le portefeuille • Piloter les prestataires pour la maintenance préventive et curative du parc immobilier • Encadrer les entreprises intervenantes et contrôler la qualité des prestations • Répondre aux réclamations des clients locataires et superviser les travaux nécessaires • Déclarer et gérer les sinistres multirisques immeubles et dommages-ouvrages, présence aux réunions d’expertises, suivi des réparations jusqu’à la clôture du dossier • Réaliser des visites techniques régulières • Mettre en place des contrats d’entretien, préparation et gestion des contrats de maintenance et d’exploitation… de chaque immeuble • Suivre, optimiser et coordonner les contrats de maintenance multi-techniques (CVC, électricité, SSI, plomberie, ascenseurs, toitures…) • Suivre les diagnostics réglementaires, les contrôles périodiques (électricité, gaz, thermique…) et piloter la levée de toutes les réserves et suivre leur complétude • Coordonner la préparation des dossiers règlementaires (convention RUS, registre, rapports, tableaux de suivi, …) et s’assurer de la bonne application des règlementations en matière de sécurité : La personne titulaire du poste sera amenée à être responsable unique sécurité. • Suivre les dossiers de commissions de sécurité, assister aux visites et répondre aux demandes et levées des réserves Travaux de maintenance et d’aménagement • Créer les dossiers techniques des bâtiments • Participer à l'amélioration de la performance énergétique des sites : suivi des consommations, relamping, gestion thermique, Décret Tertiaire et BACS • Suivi des travaux d’aménagement des locaux : • Elaborer et suivre les budgets travaux et les présenter en comité d’investissement • Gérer les consultations d’entreprises et appels d’offres. • Assurer le suivi technique, administratif et financier des chantiers • Suivre les chantiers afférents • Réceptionner les travaux et suivre la levée des réserves • Veiller au maintien de la conformité réglementaire Gestion budgétaire • Elaborer et suivre les budgets annuels d’exploitation et travailler à l’optimisation des charges de chaque immeuble • Participer à la mise en place du plan pluri annuel travaux de Gros Entretien Renouvellement (GER) de chaque immeuble • Superviser la gestion comptable des immeubles et planifier les régularisations de charges annuelles, • Suivre les dépenses techniques et les contrats Relation locataires • Entretenir un relationnel de qualité avec les clients locataires • Porter la relation client/bailleur et l’ensemble des sujets liés à l’application des baux • Être l’interlocuteur technique des locataires et répondre aux sollicitations • Accompagner les locataires lors de leurs travaux d’aménagement ou transformation • Assurer la coordination des relations avec l’ensemble des interlocuteurs extérieurs (locataires, syndics éventuels) et participer au AG de syndic De Formation Bac2/3 min. en immobilier avec une première expérience. Connaissances et pratiques :. Faire preuve d’organisation, de rigueur et d’un bon sens de la gestion.. Connaissance de la réglementation relative aux ERP, ERT et des normes NF spécifique. Gestion des risques. Maintenance générale du bâtiment. Connaissance générale sur les techniques immobilières. Avoir des compétences administratives. Capacité à effectuer un reporting de qualité. Qualités rédactionnelles et esprit de synthèse. Négociation. Esprit d’équipe et d’initiatives. Aisance à l’oral. Autonomie et flexibilité. Capacité à expliquer son action, à convaincre. Bon sens de la communication et grande capacité d’adaptation Poste basé à Bordeaux avec déplacements à prévoir CDI à temps complet à compter du mois d’avril 2026 Rémunération (fixe 30-35k€ bruts annuels sur 13 mois) selon profil et expérience nombreux avantages (23 RTT CP 4 jours direction offerts intéressement avec abondement participation employeur à titre restaurant, carte TBM et mutuelle oeuvres sociales (chèque culture, …)…) Construire sur la ville du déjà-là des solutions durables pour tous au service des territoires. inCité produit et gère un patrimoine de logements et de locaux d'activités. En tant qu'aménageur, inCité détient également un véritable savoir-faire au service des territoires dans le renouvellement urbain des centres anciens. Habitat, commerce de proximité, espaces publics, mobilités, lien social, équipements et confort résidentiel Tout ce qui fait la ville mobilise notre équipe de professionnels aux compétences pluridisciplinaires. Dans le cadre de l’organisation des services, InCité Bordeaux Métropole Territoires recherche un.e property manager/gestionnaire technique immobilier qui assurera les missions suivantes : la gestion technique et budgétaire du portefeuille immobilier à vocation professionnelle/ou en cours d’acquisition.