Conseiller-e immobilier indépendant-e (vente et achat-revente) lyon

Créé en 2016, homeloop, pionnier de l’achat immobilier instantané en France, est le service qui fait bouger les codes de l’immobilier traditionnel puisqu'il est le seul à acheter le bien de ses clients ! 🚀

Notre mission en une phrase ? Simplifier la vie immobilière de nos clients, pour qu'acheter ou vendre un bien soit une transaction fluide et sereine. 😌

Aujourd’hui encore, vendre un bien est un processus angoissant, incertain et long donc coûteux. Alors homeloop se porte directement acquéreur des biens des vendeurs. Grâce à la data science et une équipe d'experts terrain, nous sommes capables d’évaluer avec précision le prix de marché de ces biens.

homeloop couvre de nombreuses villes/métropoles dont Paris, Nantes, Lyon, Strasbourg, Metz, Nancy, Toulon, Aix, Nice, Bordeaux, Toulouse... En pleine phase de développement, nous recrutons afin de renforcer notre présence sur les secteurs que nous couvrons déjà, mais également de nous ouvrir à de nouveaux territoires.🔥

Lorsqu'un bien immobilier ancien est mis en vente, l'acheteur bénéficie de délais légaux de rétractation, le vendeur n'a pas de garantie sur la durée de sa vente ni sur la capacité réelle de financement de l'acheteur.

Les délais serrés de certaines ventes ajoutent un stress : besoin urgent d'un apport, inéligibilité au prêt relais pour certains ou fin de prêt relais pour d'autres, vente en cascade, succession, naissance, divorce, séparation, refus de financement acquéreur, etc.

homeloop www.homeloop.fr est une start-up née en 2016 avec la volonté d’apporter plus d'options, de transparence et de sérénité à toutes celles et ceux qui veulent vendre leur maison ou appartement, plus ou moins rapidement.

Depuis 2022, homeloop fait partie du Groupe Benedic www.benedicsa.com (Siège à Metz, Moselle), groupe immobilier familial de premier plan avec 200 collaborateurs, 15 agences dans le Grand Est et une expertise historique en transaction, location, gestion (5 000 lots) et syndic de copropriété (15 000 lots) dans l'ancien et le neuf depuis 1966.


homeloop, c'est :

- 40 collaborateurs en France

- des bureaux à Paris intra-muros

Chez homeloop, nous offrons 2 options : l'accompagnement à la vente ou l'achat-revente rapide :

1/ nous accompagnons les particuliers à vendre leur bien au prix estimé

2/ nous nous portons acquéreur, par paiement comptant (sans condition suspensive de financement), sur fonds propres


Les forces d'homeloop :

- Des nouvelles technologies précises pour déterminer le prix d'un bien immobilier, diffuser, promouvoir, anticiper, réagir efficacement.

- Un processus de revente transparent avec le client initial ; dès lors qu' homeloop se porte acquéreur du bien, le vendeur initial est informé de la revente et du prix de revente.

homeloop, c'est aussi des clients satisfaits avec de nombreux avis positifs :

- Une note entre 4-5/5 sur Immodvisor avec plus de 200 avis.

- Une note de 4/5 sur Google avec plus de 240 avis.

Nous recrutons plusieurs Conseillers Immobilier indépendants.

Vous êtes passionnés par l’immobilier et vous êtes animés par cette nouvelle corde à votre arc : la participation à notre activité de marchand de biens (achat-revente). Nous achetons les biens des vendeurs particulièrement pressés de vendre, dans le but de revendre : une option supplémentaire pour vous de multiplier les contacts et réaliser plus de ventes.


Missions principales

* Identifier les biens anciens à vendre dans votre secteur

* Contacter, rencontrer les vendeurs et organiser les visites des biens à vendre

* Comprendre les besoins réels des propriétaires-vendeurs

* Estimer le bien avec l’aide de notre équipe commerciale et technique (environnement, caractéristiques du bien…)

* Réaliser les visites d’expertise

* Proposer l'accompagnement à la vente (simple ou exclu) ou l’achat immédiat, dans le but de revendre.

* Analyser la documentation juridique relative au bien (PVs d’AGs, diagnostics, etc.)

* Négocier les principales conditions de la transaction avec les propriétaires-vendeurs (prix, délais, conditions particulières, etc)

* Calibrer l’offre d’achat

* Coordonner les shootings photos, superviser la rédaction des annonces et garantir la visibilité du bien sur les différents portails immobiliers (nous publions pour vous)

* Réaliser les visites avec les acquéreurs potentiels

* Valider la solvabilité des acquéreurs potentiels

* Reportings réguliers aux propriétaires-vendeurs

* Négocier les principales conditions de la transaction

* Coordonner la signature des actes (offre d'achat, compromis de vente, acte authentique) avec l'aide de Chloé notre Clerc de notaire en interne


Statut

Indépendant / freelance (micro-entreprise ou Entreprise Individuelle)

homeloop détient la carte professionnelle de transaction immobilière (« carte T »), qui lui permet d’exercer légalement des activités de transaction.

En rejoignant notre réseau, vous devenez agent commercial immobilier, agissant en tant que mandataire. À ce titre, nous vous déléguons l’usage de notre carte T, vous permettant de gérer l’ensemble de vos missions, de la prospection jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Grâce à Jennifer notre RRH, nous vous guidons dans la création, le lancement et le démarrage.


Pourquoi nous rejoindre

Autonomie : travailler d'où vous voulez : développer un secteur que vous aimez / connaissez.

Liberté : gérez vos horaires comme vous le souhaitez. Pas de présentiel obligatoire, pas de réunion hebdomadaire obligatoire, pas de créneau de pige obligatoire, etc.

Rémunération :

* 70% de commissions (rétrocession d'honoraires) juste après l'acte authentique de vente si le mandat est sourcé par vos soins,

* 30% à la signature d'un lead (vous vendez un bien d'un contact vendeur que vous a été attribué),

* 10% de la marge dans le cas d'une opération d'achat-revente.

Travaux : on revend généralement en l'état, mais si un rafraichissement ou réhabilitation (pas de grands travaux structurels) donnerait un coup de boost à la revente du bien, pas de problème : demandez les chiffrages à vos artisans de confiance en local. Remontez les devis à la Direction pour validation. Préparez-vous tranquillement pour la revente.

Prime de cooptation : 1,000€ à la première vente de votre cooptation (nous recrutons un-e nouveau-elle mandataire que vous avez recommandé-e, touchez la prime après sa première vente)

Accompagnement : mise en place d'échanges quotidiens / hebdomadaires avec Vanessa (Direction), Yann (conseiller senior), Charaf (assistant commercial), Lucile (responsable data et crm), Chloé (responsable juridique). Organisation des rdv terrain en duo avec les conseillers proches de votre secteur. Inclusion dans les groupes Whatsapp et Slack. Tout est mis en place pour bien vous lancer les premiers mois.

Outils* : un CRM global pour organiser et partager le business correctement, un outil d'estimation extrêmement pointu, un outil de messagerie interne pour être réactif.

Leads* : c'est le bonus homeloop. On transmet en moyenne 5 à 10 leads (contacts vendeur), par semaine, par Conseiller-ère. A vous ensuite d'établir le contact, rencontrer, analyser le projet et le délai afin de définir la meilleure option : la vente au prix estimé, ou l'achat rapide par nos soins.

Formations* : une formation complète les 3 premiers jours au démarrage puis des formations gratuites en e-learning toute l'année.

Marketing* : nous commandons et vous envoyons tout votre pack marketing personnalisé à votre nom et coordonnées = cartes de visite, flyers, panneaux, ainsi qu'un book numérique.

Diffusion de vos annonces* : nous multi-diffusons de manière rapide vos annonces sur les plateformes immobilières bien connues SeLoger, Bien'Ici, Leboncoin, Belles Demeures, Ouest France, Green Acres... Préparez-vous à recevoir vos demandes acquéreur et organisez vos visites en toute simplicité.

Épanouissement et Equipe : des événements avec tous les collaborateurs du Groupe (salariés et mandataires) chaque année en France ou à l'étranger, un esprit d'équipe qui vous permet d'avoir de véritables relations humaines et professionnelles tout en étant indépendant.

Parrainage : work in progress 🏋️‍♀️ on travaille actuellement sur le sujet chez homeloop. Rejoignez-nous pour la mise en place des process avec nous et le développement de votre équipe !

RSE : un soutien social et solidaire, homeloop et le groupe Benedic soutiennent le service pédiatrie des hôpitaux privés de Metz ainsi que l'association Rose And Roll oeuvrant pour la prévention et la sensibilisation au dépistage du cancer du sein.

Notre mission en une phrase ? Simplifier la vie immobilière de nos clients, pour qu'acheter ou vendre un bien soit une transaction sereine et rapide.

*Redevance mensuelle donnant accès au welcome pack. Pas de frais supplémentaires à prévoir.


Découvrez Vanessa Benedic Directrice Générale en vidéo 👇