Directeur de programmes et développement immobilier résidentiel paca h/f

Nous vous proposons ce poste au sein d’un Groupe atypique et innovant, à l’écoute de ses collaborateurs.

Pionnier et leader français du mode constructif Hors-Site, le Groupe GA Smart Building maitrise l’ensemble de la chaine de valeur de l’acte de construire : concepteur, industriel et constructeur, promoteur et gestionnaire, de solutions constructives innovantes et bas carbone.

Nous nous appuyons sur notre spécificité d’industriel et préfabriquons dans nos 8 usines réparties sur l’ensemble du territoire français les différents composants destinés à la construction des projets immobiliers que nous concevons.

Nous renforçons notre positionnement Hors-Site en adressant depuis près de 2 ans une offre résidentielle inédite, grâce à notre lien très fort avec notre filiale Ossabois, leader national de la construction hors site bois et modulaire. L’objectif est de proposer des programmes mixtes et multi-produits permettant le développement de logements collectifs neufs, en accession, en locatif, en résidentiel géré et d’intervenir sur des transformations de bureaux en logements, ainsi que la surélévation associée à la rénovation énergétique de l’existant.

Vous intégrez donc l’équipe Immobilier Résidentiel, plus connue sous le nom de Rooj et comprenant une trentaine de collaborateurs. Vous serez intégré.e au sein de la Direction régionale PACA et vous travaillerez sous la houlette du Directeur régional PACA.

Rattaché.e au Directeur régional PACA de GA Immobilier Résidentiel et basé.e à Nice ou aux alentours, vous assurerez la gestion, le montage et le suivi de plusieurs opérations immobilières résidentielles- de la signature du foncier jusqu’à la livraison et le parfait achèvement, sur les plans administratif, juridique, technique, financier et commercial.

Vous êtes garant du respect des engagements de votre périmètre (qualité, coûts, délais, satisfaction client).Vous êtes le garant de la cohérence, de la fiabilité et de la performance des opérations conduites sous votre responsabilité.

Vous pilotez directement certaines opérations complexes ou à fort enjeu.

Vos missions dans le cadre du suivi de programmes sont les suivantes :

1. Superviser et coordonner toutes les phases des projets immobiliers hors site, de la conception à la réalisation, en passant par la planification et l’exécution
2. Réaliser les études de faisabilité et participer à l’élaboration des programmes en pilotant l’ensemble des études techniques : superviser la mise au point des contrats avec l’ensemble de la maitrise d’œuvre, la réalisation du plan de gestion des risques opérationnels, la prise en compte des méthodes de conception, de coordination et de pilotage spécifiques au mode construction hors-site.
3. Déposer le permis de construire et assurer le suivi de l’instruction des autorisations administratives
4. Gérer les prestations pour permettre la réalisation des opérations (appels d’offres, DCE, préparation des délibérations, etc.)
5. Coordonner et piloter les interventions des prestataires dans le cadre de la réalisation des opérations et en respectant les critères de qualité, coût, délai, sécurité et en veillant à ce que les objectifs soient clairement définis et atteins
6. Participer à la mise en commercialisation (stratégie marketing, outils de commercialisation) et assurer le suivi
7. En cas de vente en bloc, rechercher des partenaires et accompagner les responsables de programmes dans la négociation des contrats de réservation et superviser le suivi de la levée des conditions suspensives et la signature des actes de vente
8. Organiser la consultation des entreprises, négocier avec les entreprises et valider les marchés de travaux
9. Garantir la réalisation des opérations en conformité avec les obligations légales et réglementaires
10. Etablir et suivre les budgets alloués aux projets en garantissant une utilisation efficace des ressources financières.
11. Assurer le suivi des travaux avec l’ensemble des interlocuteurs concernés et vérifier le bon déroulement des chantiers jusqu’à la levée des réserves
12. Garantir la réception des travaux et les opérations de livraison avec les clients acquéreurs
13. Préparer et participer aux réunions de travail et aux commissions internes (comité d’engagement)

Les missions dans le cadre du développement sont :

14. Développer un réseau de contacts avec les acteurs publics et privés, apporteurs d’affaires et suivre les tendances du marché de l’habitat et les attentes des collectivités locales.
15. Repérer les consultations lancées par des opérateurs institutionnels à l'échelle nationale ou préparer des offres dans le diffus.
16. Répondre aux consultations et constituer des équipes projet en mobilisant architectes, bureaux d'études et autres experts.
17. Veiller à aligner son action sur la vision globale de l’entreprise et les orientations stratégiques de communication. Contribuer ainsi à renforcer la notoriété de la filiale GA Immobilier Résidentiel et de la marque Rooj by GA. Son travail s’inscrit dans une logique de satisfaction client et de transversalité avec l’ensemble des équipes du Groupe GA.
18. Vous êtes diplômé.e d’une formation bac type école d’ingénieur, architecte ou master Génie Civil et justifiez d’une expérience significative d’au moins 7 ans d’expérience (hors alternance ou stage) dans une fonction similaire
19. Vous connaissez et avez une très bonne expérience dans l’immobilier résidentiel ou dans l’aménagement
20. Vous appréciez la conception et le suivi technique de projets immobiliers.
21. Vous êtes reconnu.e pour votre aisance relationnelle afin d’interagir avec l’ensemble des interlocuteurs internes et externes, et vous êtes dôté.e de grandes capacités d’adaptation ?
22. Vous aimez travailler en équipe et êtes fiable, organisé.e et rigoureux.euse ?
23. Les déplacements ponctuels en dehors de l’Ile de France ne sont pas un frein pour vous ?