Responsable gestion locative

Responsable Gestion Locative & Exploitation (H/F)


Paris 17e – CDI – Rémunération attractive + variable


Smart Invest Group est une holding spécialisée dans l’investissement locatif, intégrant l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière :

- Développement immobilier

- Financement

- Gestion locative

Dans le cadre de notre croissance, nous recherchons un(e) Directeur(trice) Gestion Locative & Exploitation pour rejoindre Coliving Citiz, notre filiale dédiée à la gestion de colivings et de biens en location meublée.

Notre ambition : créer des lieux de vie performants, rentables et à forte expérience locataire, tout en structurant un pôle de gestion capable d’accompagner la montée en puissance de notre portefeuille.

Votre mission

En tant que Responsable Gestion Locative & Exploitation, vous pilotez l’ensemble des opérations liées à la gestion, à la performance et à la rentabilité des actifs immobiliers exploités par Coliving Citiz.

Vous êtes garant(e) :

- De la rentabilité des biens exploités

- Du taux d’occupation du portefeuille

- De la satisfaction locataire

- De l’excellence opérationnelle

- De la structuration et de la montée en compétence des équipes gestion locative


Vos responsabilitésPilotage opérationnel

- Superviser la gestion locative d’un portefeuille de colivings et biens meublés

- Optimiser les taux d’occupation et la rotation des colocataires

- Mettre en place des stratégies visant à réduire la vacance locative

- Piloter les budgets d’exploitation (loyers, charges, maintenance)

- Garantir la rentabilité des actifs sous gestion

- Structurer et améliorer les process de gestion locative existants


Management & coordination

- Manager les gestionnaires locatifs

- Former et accompagner les équipes opérationnelles

- Structurer les méthodes de travail et les outils

- Superviser la rédaction et signature des baux

- Coordonner les prestataires : maintenance, ménage, sécurité

- Superviser la gestion des incidents techniques et interventions


Performance & reporting

- Suivre les KPI d’exploitation :

* taux d’occupation
* turnover locataire
* vacance locative
* rentabilité des actifs
* - Mettre en place des outils de pilotage et tableaux de bord
* - Produire des reportings réguliers à destination de la direction
* - Identifier les axes d’amélioration pour maximiser les revenus locatifs


Expérience locataire & qualité de service

- Garantir une expérience locataire homogène et premium

- Superviser la gestion des demandes locataires

- Gérer les situations sensibles et litiges entre colocataires

- Assurer le bon entretien des logements et parties communes


Développement & ouverture de sites

- Participer à l’ouverture de nouveaux actifs

- Structurer les process d’exploitation lors de la mise en gestion

- Accompagner la montée en puissance des nouveaux biens

- Proposer des améliorations pour optimiser la qualité et la rentabilité


Profil recherchéExpérience

- Minimum 3 ans en gestion locative, coliving ou résidences services

- Expérience en exploitation multi-sites ou gestion de portefeuille

- Expérience en management d’équipe appréciée

- Bonne maîtrise du cadre juridique locatif (baux meublés, colocation, loi ALUR)

Compétences clés

- Pilotage de performance immobilière

- Management d’équipes opérationnelles

- Optimisation de la rentabilité locative

- Gestion de la relation locataire et propriétaire

- Structuration de process

- Suivi de KPI et reporting


Qualités personnelles

- Leadership naturel

- Sens de l’organisation et de l’excellence

- Orientation résultats

- Intelligence relationnelle

- Capacité à gérer la pression opérationnelle


Outils & environnement

- Logiciels de gestion locative (ex : Rentila, EvaPeyRent)

- CRM & outils de suivi KPI

- Suite bureautique (Excel, Word)

- Environnement digitalisé


Rémunération & avantages

- Salaire fixe 45k + prime

- Bonus basé sur la performance des actifs

- Perspectives d’évolution (Direction des opérations / Head of Property Management)

- Environnement entrepreneurial en forte croissance


Pourquoi nous rejoindre ?

- Possibilité d'investir en immobilier

- Autonomie et impact réel

- Vision long terme

- Équipe ambitieuse

- Possibilité de structurer et piloter un pôle complet de gestion locative