Directeur développement h/f

Qui sommes-nous ? Filiale du Groupe DEMATHIEU BARD, DEMATHIEU BARD IMMOBILIER (211 pers - 335M€de ventes actées en 2025), acteur de référence dans le secteur de la promotionet du développement immobilier, rayonne au niveau national (Ile de France,Hauts de France, Grand Est, Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine,Pays de La Loire et Normandie) et fait partie du Top 20 des promoteursfrançais. AETHICA, filiale de DEMATHIEU BARD IMMOBILIER, se déploie sur lepérimètre géographique des régions Bretagne, Pays de la Loire, Centre et Val deLoire. L'appartenance à un groupe national et l'ancrage local de sa filialeoffrent à ses collaborateurs les moyens d'un grand groupe (compétences juridiquescomplexes, projets à haute technicité, …) et la proximité de ses décisions. Depuis 20 ans, AETHICA compte parmi les promoteurs très actifs dansl'écosystème de l'Ouest de la France de la promotion immobilière. Elle est unpartenaire des collectivités et des aménageurs publics du territoire. Nous développons une grande diversité de projets immobiliers,résidentiels, tertiaires, commerciaux, mais aussi des projets atypiques(équipements scolaires, sportifs ou culturels). Nos opérations s'inscrivent dans une démarche de développement durable,d'engagement sociétal, d'innovation des matériaux et d'innovation des usages(brevet Evoluvie®). Nous bénéficions de la notoriété, du savoir-faire historique et de lasolidité financière du groupe DEMATHIEU BARD. Périmètres du poste : Vous rejoignez notre filiale AETHICA, au sein de la Direction RégionaleBretagne, agence basée à Rennes (35). En qualité de Directeur développement, vous identifiez des opportunitésfoncières de toute nature (logements collectifs, mixité fonctionnelle,résidences spécifiques, hôtellerie, tertiaire, immeubles à réhabiliter). Vous intervenez sur les départements Ille-et-Vilaine (35), Morbihan (56)et sur le littoral des Côtes-d'Armor (22). Ce que l'expérience DBI va vous apporter : Vous bénéficierez de l'agilité et de l'autonomie d'une structureà taille humaine, tout en profitant de l'expertise d'un groupe reconnu. La variété des projets et la polyvalence au quotidien ! Vos idées d'aujourd'hui sont nos réalisations de demain. Créonsensemble la Ville qui nous fait aimer la Vie ! Vos missions dans le détail : • Définition et pilotage de la stratégie de développement * Vous élaborez etdéployez la stratégie de développement foncier sur Rennes Métropole et lesterritoires limitrophes. * Vous participez àla stratégie de réponse aux concours/consultations. * Vous identifiez lessecteurs à fort potentiel en lien avec les politiques urbaines locales (PLUi,ZAC, projets de renouvellement urbain, OAP). * Vous assurez uneveille active du marché immobilier local. • Prospection foncière et montage d'opérations * Vous assurez laprospection foncière. * Vous pilotez lesétudes de faisabilité urbaines, techniques, juridiques et financières. * Vous réalisez lesbilans d'opérations et valider les conditions d'engagement (dossier comité). • Négociation et sécurisation foncière * Vous participez auxnégociations foncières stratégiques afin de sécuriser les acquisitions(promesses, protocoles, appels à projets, consultations publiques). * Vous gérez lesrelations avec les propriétaires, notaires, aménageurs et partenaires privés. * Vous garantissez lamaîtrise foncière jusqu'à l'obtention des autorisations d'urbanisme. • Relations institutionnelles et représentation * Vous êtes l'interlocuteurprivilégié des collectivités locales (Ville de Rennes, Rennes Métropole,Territoires, aménageurs, principales collectivités locales et communespériphériques). * Vous développez desrelations de confiance avec les élus, services d'urbanisme et acteurs publics,apporteurs d'affaires, notaires, marchands de biens, bailleurs, architectes. * Vous identifiez lesfacteurs de succès des démarches partenariales, appels à projets, concours etprojets sur lesquels AETHICA se positionne. • Management et coordination interne * Vous assurez lacoordination avec la direction territoriale, les directions programmes,techniques et commerciales.