Directeur de l'immobilier f/h

Employeur

L’université de Bordeaux est une grande université dynamique, responsable, attentive au bien-être de ses personnels. La rejoindre, c’est travailler dans un cadre privilégié au sein d’une communauté professionnelle particulièrement diverse et ouverte, en bénéficiant de dispositifs d’accueil et d’inclusion, de formation et de mobilité interne. C’est participer à une aventure académique, scientifique et humaine. C’est s’engager à relever les défis du XXIe siècle.

L’université de Bordeaux s’est doté en 2018 d’une stratégie immobilière ambitieuse à long terme, visant à faire de son patrimoine immobilier un des axes et leviers majeurs de son développement. Dans ce cadre, l’université a souhaité saisir l'opportunité de la démarche de « dévolution du patrimoine » lancée par l'Etat en 2017, permettant aux universités de devenir propriétaires des fonciers et bâtis qui leurs sont affectés. L’établissement, devenu propriétaire de son patrimoine en juillet 2019, a ainsi engagé une évolution forte de son organisation immobilière, avec en particulier l’ambition d’étendre la dynamique de modernisation à l’ensemble du parc immobilier, de développer une politique de valorisation de celui-ci, et créer ainsi un nouvel équilibre économique.

Ces évolutions ont amené l’université à créer une direction de l’immobilier au sein du pôle Patrimoine & Environnement.

Votre mission

La Direction de Immobilier a aujourd’hui en charge la gestion, la modernisation et l'exploitation de l'ensemble immobilier et foncier de l'université de Bordeaux, lequel représente une surface foncière de 187 hectares et bâtie de plus de 562 000 m² sdp. Ces ambitions, au travers du SPSI 2024-2028 sont les suivantes :

1. Faire évoluer les standards immobiliers de l’établissement au niveau des standards des meilleures universités internationales

2. Développer la valorisation de nos actifs par l’optimisation de nos surfaces et l’accueil d’entreprises

3. Faire du parc immobilier de l’université de Bordeaux une référence en termes d’exploitation et de transition environnementale

Composée de 7 services, la direction de l’immobilier a pour missions de :

4. Gérer la connaissance de l'ensemble du parc immobilier et foncier, développer et administrer les systèmes d’informations associés ;

5. Proposer une stratégie, suivre et actualiser le schéma pluriannuel de stratégie immobilière et gérer dans ce cadre la relation aux tutelles (MESR, DIE) ;

6. Gérer le portefeuille d’actifs immobiliers et fonciers de l'université dans une logique d’optimisation et de valorisation ;

7. Élaborer et actualiser une programmation pluriannuelle d’intervention sur le parc public et proposer une stratégie de financement ;

8. Assurer la maîtrise d’ouvrage des opérations de rénovation, de modernisation et de développement du parc immobilier public ;

9. Assurer l’entretien et la maintenance du propriétaire de l’ensemble des bâtiments et des espaces extérieurs ;

10. Piloter les contrats d’exploitation et la performance technique des installations dans une optique d'efficacité énergétique et de performance environnementale ;

Missions liées au poste

Le directeur de l’immobilier est rattaché hiérarchiquement à la directrice générale des services adjointe en charge du pôle Patrimoine & Environnement de l’université de Bordeaux.

A ce titre :

11. Vous conduisez les réflexions prospectives sur l’évolution du patrimoine immobilier public et conseillez la gouvernance pour la définition de la politique immobilière durable de l’établissement ;

12. Vous élaborez et mettez en œuvre le schéma directeur immobilier en lien avec l'équipe dirigeante ;

13. Vous managez la direction en organisant, coordonnant et supervisant le fonctionnement régulier et continu des services ;

14. Vous planifiez les activités de la direction dans le cadre des objectifs de l'établissement, encadrez et animez des équipes en charge de la mise en œuvre du schéma directeur et des projets de service ;

15. Vous établissez et proposez le budget de la direction, contrôlez et analysez sa répartition et son exécution ;

16. Vous suivez et analysez les indicateurs et les tableaux de bord des services, évaluez et présentez le bilan d’activité de la direction ;

17. Vous assurez la conduite d'une démarche qualité et dans ce cadre, pilotez des audits et projets d'évolution technique ou organisationnelle de la direction et assurez la mise en œuvre des recommandations qui en découlent ;

18. Vous proposez et conduisez une politique de communication en interne et à l'externe, et vous assurez du relais des informations en interne ;

Au-delà du rôle de directeur Immobilier, celui-ci a la charge de co-piloter aux côtés de la direction générale des services, les projets de transformation inscrits à la feuille de route du pôle au titre du « bilan à 4 ans Post réorganisation ». Il est plus particulièrement amené à participer et animer les chantiers désignés ci-après :

19. Chantier 1 : Renforcer et améliorer la qualité de services en proximité ;

20. Chantier 4 : Redéfinir et pérenniser la place des activités d’aménagement urbain et de valorisation foncière au sein du pôle ;

21. Chantier 3 : Sécuriser le pilotage de la gestion immobilière dans toutes ses dimensions : ASSET, PROPERTY, FACILITY (en qualité de Chef de projet) ;

Dans le cadre de ses activités, le directeur de l’immobilier bénéficie du soutien et de l’expertise des pôles administratifs de l’université (direction générale des services, direction des achats, direction de la communication, direction des affaires juridiques et statutaires, etc.) ou de toute autre structure compétente de l’université.

Vos atouts / Vos talents

Titulaire d'un diplôme supérieur Bac+5 (ingénierie, immobilier, urbanisme, école d’ingénieur, master spécialisé en immobilier), le poste requiert :

22. 10 à 15 ans d’expérience confirmée dans la gestion immobilière, idéalement dans des structures publiques, parapubliques ou à forte complexité institutionnelle.

23. Maîtrise complète de la stratégie immobilière, de la gestion patrimoniale, des montages d’opérations (construction, rénovation, maintenance lourde), ainsi que des questions juridiques, financières et foncières liées au secteur public.

24. Expérience significative dans le pilotage de projets immobiliers d’envergure, incluant la conduite d’opérations, la gestion des risques, le suivi budgétaire et la coordination des intervenants internes et externes.

25. Expertise dans la conduite de schémas pluriannuels de stratégie immobilière, la valorisation du patrimoine et l’optimisation de la performance immobilière.

26. Connaissance approfondie des marchés publics, des règles de commande publique, des contrats complexes (BEA, CPI, DSP, baux emphytéotiques, marchés globaux de performance).

27. Sensibilité aux enjeux de transition énergétique, gestion durable du parc, accessibilité, sobriété foncière, amélioration des performances environnementales.

Compétences managériales et organisationnelles

28. Capacité démontrée à manager des équipes pluridisciplinaires (technique, juridique, financier) et à structurer une direction immobilière performante.

29. Aptitude à piloter simultanément plusieurs projets stratégiques, à arbitrer, prioriser et mettre en place des outils de suivi et de gouvernance.

30. Maîtrise de la conduite du changement dans des environnements institutionnels complexes.

31. Forte culture du service public, sens du dialogue social et aptitude à travailler avec une diversité d’acteurs : élus, directions internes, institutions, partenaires privés, collectivités.

Qualités personnelles

32. Leadership affirmé, capacité à influencer et embarquer les parties prenantes

33. Esprit d’analyse et de synthèse, rigueur méthodologique, sens des responsabilités

34. Vision stratégique alliée à une forte capacité opérationnelle

35. Grande aisance relationnelle et sens politique développé

36. Réactivité, autonomie et résilience dans un environnement exigeant et évolutif

37. Formation

38. Formation complémentaire en commandes publiques, finance immobilière, management de projet, ou AMO appréciée

Contexte et environnement de travail

Eu égard à la complexité, au caractère stratégique des activités de la direction de l’immobilier, ainsi qu'au volume et à la variété des compétences techniques et d'ingénierie placées sous sa responsabilité, le directeur est amené à faire preuve d'une grande disponibilité et d'un haut degré d'investissement. Par ailleurs, la nature de ses fonctions implique de nombreux déplacement au sein et en dehors de l'établissement, ainsi qu’une capacité à représenter l’établissement en France comme à l’étranger.

Plus d'informations :

Poste ouvert prioritairement aux agents titulaires de catégorie A (ingénieur de recherche) et aux agents contractuels.

39. Si recrutement contractuel

CDD de 24 mois à compter du 01/03/2026 au 29/02/2028

Rémunération brute mensuelle : à partir de 3 737 € à 4 682 € (primes relatives au groupe 1 incluses soit 147 € + 500 € bruts mensuel)

40. Si recrutement titulaire

Indemnitaire socle + IFSE IGR CN de 924 € bruts

A cela s'ajoute une prime fonctionnelle du groupe 1 (30 points de NBI soit 147 €+ 500 € bruts mensuel)

Poste basé 351 cours de la Libération à Talence - Arrêt tram B "Peixotto", bus, parking, vélo

Avantages liés au poste :

41. 50 jours de congés annuels dès la première année

42. Prise en charge à 75% de l’abonnement aux transports en commun de Gironde

43. Participation à la mutuelle à hauteur de 15€ / mois

44. Restauration subventionnée

45. Des offres loisirs, sport et culture pour tous les personnels

46. Forfait "mobilités durables" sur trajet domicile – travail

47. Parcours d’accueil et formations