Paris Habitat gère un patrimoine de plus de 4 200 locaux professionnels, commerciaux et associatifs situés en pieds d’immeubles, situés principalement sur Paris et dans les communes de Cachan, Joinville-le-Pont, Villiers-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne, Limeil-Brévannes, Boissy-Saint-Léger, et Champigny-sur-Marne.
Au sein de la Direction Juridique et de la Commande Publique (DJCP) située au siège de Paris Habitat, vous contribuez à la sécurisation financière et juridique des baux commerciaux et des contrats civils liés au patrimoine.
Vous assurez un conseil et un appui juridique et opérationnel en matière de baux commerciaux, en lien avec les directions opérationnelles et l’agence commerces de Paris Habitat, dédiée à la gestion des locaux professionnels, commerciaux et associatifs.
A ce titre vos principales missions sont les suivantes :
Conseiller et accompagner les directions en matière de baux commerciaux (application des clauses, renouvellements, cessions, gestion des troubles, impacts travaux et indemnités), en intégrant les enjeux juridiques et opérationnels de l’activité.
Apporter conseil et appui auprès des différents interlocuteurs (Agence commerces, directions opérationnelles) dans la gestion du pré contentieux relatif aux commerces: conseil sur la stratégie à envisager et les négociations éventuelles à mener.
Appuyer les directions opérationnelles dans la négociation d’indemnités d’éviction ou de résiliation en cas de fermeture pour travaux, piloter et rédiger les protocoles liés à ces fermetures, en préservant les intérêts financiers de l’établissement et en respectant le calendrier opérationnel des travaux envisagés.
Mission d’expertises ponctuelles : évaluer le montant des préjudices, estimer les valeurs des loyers en renouvellement, des loyers de secteur et des indemnités d’éviction
Participer à la veille législative et réglementaire et assurer la communication des évolutions juridiques en matière de baux commerciaux, animer le cas échéant des formations internes
Rédiger des modes opératoires, procédures en matière de baux commerciaux, rédiger des clauses particulières dans les baux commerciaux, et/ou dans les montages complexes, rédiger des conventions.
De formation supérieure Bac +5 en droit (droit civil, contrats, baux commerciaux, droit immobilier ou équivalent), vous justifiez d’une expérience solide en baux commerciaux, idéalement dans un environnement lié à l’immobilier ou au logement social.
Vous maîtrisez la gestion et le contentieux des locaux commerciaux et disposez d'une expérience en gestion de projets.
Vous faites preuve de rigueur, de réactivité et d’organisation pour gérer plannings, délais et priorités.
Vous êtes autonome et vous êtes capable de négocier efficacement.
Vous collaborez facilement en équipe et favorisez les fonctionnements transverses.
Vous respectez la confidentialité et le devoir de réserve.
Enfin, vous maîtrisez les outils informatiques (Pack Office).
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