Audit global ou audit énergétique - l’arc avait trois ans d’avance

Audit global ou audit énergétique ? L’ARC avait trois ans d’avance


L’ARC avait trois ans d’avance

Nous sommes ravis de constater que l’APC (Agence Parisienne du Climat), après plusieurs mois de travail, y compris avec l’ARC, a élaboré un cahier des charges d’audit qui prend en compte la globalité des problèmes d’une copropriété. (voir : AUDIT ARCHITECTURAL ET ÉNERGÉTIQUE DE COPROPRIÉTÉ)

Cela fait trois ans que nous disons aux responsables (notamment ceux du Grenelle de l’Environnement) qu’il faut réaliser un audit complet (et non seulement un audit énergétique), comme le démontre notre «audit global partagé», bien que nous soyons encore peu entendus par les autorités.

Voici pourquoi nous sommes satisfaits, très satisfaits.


II. Le BIC et l’audit global partagé

Il reste néanmoins deux points à intégrer pour ceux qui souhaitent réellement aider les copropriétés :

1. Le fait que l’audit doit obligatoirement être précédé d’un auto-bilan réalisé par le conseil syndical.

Cet auto-bilan permet :

* a) de mobiliser les copropriétaires ;
* b) de recenser les données nécessaires à l’audit ;
* c) de faire le point sur les dysfonctionnements de la copropriété ;
* d) de réduire le coût de l’audit ;
* e) de préparer les questions à poser aux «auditeurs ».

Nous avons d’ailleurs élaboré un tel document d’auto-bilan avec Planète Copropriété (le BIC, Bilan Initial de Copropriété), téléchargeable sur notre site (voir : www.unarc.fr/5v8u), qui est de plus en plus utilisé.

2. Le fait que l’audit global (après le BIC) doit être réalisé avec le conseil syndical. C’est pourquoi nous l’appelons : «Audit Global Partagé» (voir : www.unarc.fr/e23n). Ce travail a deux vertus :

* il permet d’améliorer la qualité de l’audit ;
* il permet de réduire les coûts de l’audit.

Espérons que les responsables de l’APC, qui ont également compris qu’un audit énergétique seul n’avait que peu d’intérêt, défendront également :

* - l’idée que l’audit global doit être «partagé ».

Si ces sujets vous intéressent, n’hésitez pas à consulter le site www.coprojet.fr, où sont présentées toutes les étapes d’une opération de rénovation, avec tous les détails pratiques nécessaires.

#J-18808-Ljbffr