Directeur immobilier h/f

Découvrez un univers professionnel étonnant !

Depuis 1923, NETEXIAL ( anciennement Initial Textile), acteur majeur de la blanchisserie industrielle, accompagne les sociétés qui souhaitent externaliser le nettoyage de leurs vêtements et linge professionnels.

Plus de 50 000 clients issus de tous secteurs d'activité, de l'industrie, de l'hôtellerie-restauration, et des commerces de proximité nous font confiance.

Nos 25 sites en France gèrent l'entretien du linge et la livraison avec l'ambition d'apporter le meilleur niveau de service.

Seul expert de ce marché à réaliser la création de vêtements, nos gammes allient confort, style et sécurité, répondant aux besoins spécifiques de chaque métier. Nous assurons également la traçabilité de nos articles, offrant ainsi une valeur ajoutée unique à nos prestations de service.

Dans le cadre de notre politique RSE, 100% de notre linge est recyclé vers d'autres industries et nous poursuivons nos engagements sur la transition énergétique.

Nous découvrir

https://www.netexial.com/

Netexial est propriétaire d'un parc de 25 sites industriels de traitement et locataire d'une dizaine de centres de distribution. Pour accompagner notre développement, valoriser notre patrimoine et piloter nos grands projets d'infrastructure, nous recherchons notre futur(e) Directeur Immobilier (H/F).

Sous la responsabilité directe du Secrétaire Général, vous devenez le pilier de la stratégie immobilière du groupe. Dans un contexte de LBO exigeant une agilité et une rentabilité optimales, vous pilotez la performance, la valorisation et l'évolution de notre patrimoine foncier et industriel.

Vos missions s'articulent autour de 4 axes majeurs :

1. Asset Management & Stratégie Immobilière

- Valorisation : Gérer, optimiser et valoriser le portefeuille immobilier global du Groupe.
- Gestion Locative : Piloter les relations avec les bailleurs, négocier et sécuriser le renouvellement des baux commerciaux pour les sites logistiques et de service.
- Maintenance & Capex : Définir et mettre en oeuvre la stratégie de maintenance lourde et d'optimisation énergétique. Arbitrer les investissements (CAPEX) pour garantir la pérennité des actifs.

2. Pilotage de Projets Industriels Complexes

- Développement : Accompagner les projets de création, d'extension ou de transfert de sites de blanchisserie industrielle (recherche foncière, conception, aménagement).
- Maîtrise d'Ouvrage : Coordonner, avec le Direction Industrielle, les prestataires (architectes, bureaux d'études, contractants généraux) en veillant scrupuleusement au respect des coûts, des délais et des normes de sécurité.

3. Gestion des Risques Environnementaux (HSE & ICPE)

- Dépollution : accompagner la Direction Industrielle pour nos chantiers de dépollution des sols sur nos sites historiques.
- Relations Institutionnelles : Assurer l'interface avec la DREAL, les autorités compétentes et les experts environnementaux.
- Conformité : Garantir la conformité de l'ensemble du parc aux réglementations industrielles (ICPE notamment)
- Assurances & Prévention : Contribuer à la gestion des assurances Dommages aux Biens en pilotant les actions de prévention incendie sur site, afin de réduire l'exposition aux risques et d'optimiser le montant des primes.

4. Accompagnement M&A (Croissance Externe Europe)

- Due Diligence : Participer aux opérations d'acquisition en Europe en menant les audits immobiliers et environnementaux sur les cibles potentielles.
- Intégration : à moyen terme, piloter l'intégration immobilière des nouvelles sociétés acquises afin d'harmoniser progressivement le parc au standard du Groupe.