D'Equipement de la Touraine, certifiée ISO 9001 depuis 2006, est membre du réseau des Epl de la SCET, d'un GIE réunissant les SEM de la région Centre Val de Loire. Elle recherche un Chef de projet H/F.
La SET contribue au rayonnement de Tours Métropole Val de Loire et des communes et intercommunalités d’Indre-et-Loire.
Elle initie, développe, accompagne et conduit des projets d’intérêt général ou collectif à forte valeur ajoutée, aussi bien des maîtrises d’ouvrage publiques que privées. Elle exerce notamment une activité de promotion immobilière en activité/industrie, en tertiaire (premier promoteur tertiaire du territoire), en habitat et équipements publics.
La SET est une SEM à forte croissance, dotée d’un plan stratégique et d’une très bonne visibilité financière. Elle s’inscrit dans les grandes transitions en cours tout en défendant l’intérêt général. Elle initie actuellement la constitution d’une SPL d’aménagement, après avoir créé en 2022 une SPL d’efficacité énergétique à destination des collectivités.
Sous la responsabilité du Directeur des grands projets, vous serez en charge du pilotage et du management d’opérations de construction d’infrastructures et de superstructures diverses (équipements, bâtiments d’activités, tertiaires, logements), en neuf ou en réhabilitation, dans le cadre d’interventions publiques ou privées (missions AMO, études, mandats, promotion et copromotion privée en VEFA/BEFA/CIP/VIR), de la rédaction du programme jusqu’à la livraison.
Missions principales :
1. Mise en place des études de faisabilité :
o Analyser les besoins techniques, administratifs et financiers,
o Évaluer les risques liés à la programmation,
o Établir le bilan prévisionnel d’opération.
2. Montage d’opérations :
o Procéder au montage juridique et financier,
o Désigner la maîtrise d’œuvre et les prestataires,
o Garantir la qualité du projet avec le maître d’œuvre,
o Déposer les permis de construire et autres autorisations,
o Coordonner les intervenants,
o Piloter le maître d’œuvre lors du montage opérationnel.
3. Gestion technique :
o Veiller au respect des plannings, budgets et qualité d’exécution,
o S’assurer du respect des délais de travaux.
4. Gestion financière et juridique :
o Organiser les consultations et appels d’offres,
o Négocier les contrats,
o Suivre la gestion financière et administrative,
o Gérer les contentieux éventuels,
o Rédiger actes de vente, règlements de copropriété, garanties financières.
5. Appui commercial :
Ventes à l’unité :
o Définir le projet immobilier,
o Aider au lancement commercial,
o Élaborer la grille tarifaire,
o Organiser réception et livraison aux clients.
Ventes en bloc :
o Gérer la relation client,
o Superviser la contractualisation,
o Gérer travaux supplémentaires et modificatifs,
o Organiser réception et livraison.
6. Clôture des opérations :
o Suivi de la réception et levée des réserves,
o Clôture juridique, technique, foncière et financière,
o Gestion des risques contentieux.
Profil recherché :
Formation : Bac +5 (architecte, ingénieur, M2 en métiers de l’immobilier).
Expérience : Minimum 5 ans en maîtrise d’ouvrage, montage et suivi de projets immobiliers publics ou privés, logement ou tertiaire.
Compétences attendues :
* Excellente connaissance de l’immobilier et de la construction,
* Connaissance des techniques du bâtiment,
* Capacité à animer des partenariats institutionnels et BTP,
* Sensibilité au développement durable,
* Compétences en coordination, management et animation d’équipes pluridisciplinaires,
* Compétences financières pour le suivi et contrôle,
* Analyse des enjeux sociaux, économiques et techniques,
* Maîtrise des réglementations (construction, urbanisme, environnement),
* Capacités de médiation et négociation,
* Excellentes compétences rédactionnelles,
* Maîtrise des outils bureautiques.
Qualités professionnelles :
* Polyvalence, ouverture d’esprit,
* Souplesse, adaptabilité,
* Qualités relationnelles, écoute, diplomatie,
* Esprit d’équipe,
* Dynamisme, décision,
* Analyse, synthèse,
* Rigueur, méthode,
* Sensibilité environnementale.
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