Asset manager immobilier h/f

NDFI Patrimoine est la foncière hors exploitation de la Caisse Régionale de Crédit Agricole Nord de France.

La structure a pour objectifs de :

- Porter et gérer (louer/réhabiliter/vendre) le patrimoine immobilier hors exploitation de la Caisse Régionale de Crédit Agricole Nord de France (anciennes agences bancaires, anciennes agences immobilières Square Habitat Nord de France, logements et bureaux et tous autres actifs immobiliers qui ne servent plus l'activité d'exploitation).

- Être un véhicule de portage court terme/moyen terme d'actifs immobilier issus entre autres de dossiers contentieux de la Caisse Régionale de Crédit Agricole Nord de France

- Développer une activité de conception de produits immobiliers à commercialiser par les équipes d'Immobilier Patrimonial NDF9 filiale de Caisse Régionale de Crédit Agricole Nord de France.

- Disposer d'une compétence d'intervention/maintenance/travaux sur les actifs immobiliers détenus

Se composant actuellement de +40 actifs immobiliers portant notamment les murs ~30 d'agences ex-Square Habitat Nord de France aujourd'hui Citya Nord de France, des locaux commerciaux vides (ex-agences SQH fermées avant la cession à Citya) et des appartements/maisons/annexes. Elle a vocation à porter l'ensemble des actifs hors exploitation de la CR NDF, c'est pourquoi +50 actifs seront amenés à être transférés dès le deuxième semestre de la CR vers cette structure.

Dans le cadre du développement de notre stratégie immobilière, nous recherchons un(e) Asset Manager Immobilier chargé(e) de piloter et valoriser un portefeuille d'actifs immobiliers tertiaires et résidentiels.

Rattaché à la Filière immobilière, et directement rattaché(e) au vous définissez et mettez en oeuvre les stratégies de gestion, de valorisation et d'arbitrage des actifs afin d'optimiser durablement leur performance économique, patrimoniale et opérationnelle.

DÉTAIL DES MISSIONS

- Structuration et mise en place de la foncière

- Participer à la construction et à l'organisation de la foncière Asset Management

- Mettre en place les outils de pilotage et les processus de gestion d'actifs

- Créer et suivre les tableaux de bord de performance patrimoniales, financière et opérationnelle

- Définir des indicateurs clés de suivi de portefeuille : rendement, vacances, cash flow, CAPEX, valorisation, performance locative.

- Contribuer à la formalisation des reportings à destination de la Direction et des instances de gouvernance

- Définition et pilotage de la stratégie patrimoniale

- Elaborer les stratégies de valorisation et de gestion des actifs immobiliers

- Construire et piloter le business plan des immeubles

- Identifier les leviers de création de valeur : repositionnement, restructuration, travaux, arbitrage ou changement d'usage

- Participer aux opérations d'acquisition et de cession

- Gestion d'un portefeuille diversifié

- Assurer le suivi d'un portefeuille composé d'actifs tertiaires et résidentiels

- Analyser la performance financière, locative et technique des actifs

- Optimiser les taux d'occupation et la rentabilité des immeubles

- Superviser les problématiques locatives, techniques et budgétaires

- Pilotage financier et reporting

- Elaborer les budgets, plans pluriannuels d'investissement

- Suivre les indicateurs de performance : revenus locatifs, rendement, vacance, CAPEX, cash-flow

- Préparer les reportings à destination de la Direction

- Participer aux expertises et valorisation des actifs

- Coordination des intervenants

- Travailler en collaboration avec les gestionnaires locatifs, property managers, commercialisateurs, les équipes technique, juridique et financière

- Piloter les prestataires externes et partenaires immobiliers

- Participer aux négociations locatives stratégiques

- Veiller à la qualité de la relation avec les locataires et occupants

- Veille et Innovation

- Réaliser une veille du marché immobilier et des évolutions réglementaires

- Intégrer les enjeux ESG/RSE dans les stratégies d'asset management

Profil recherché :

Formation supérieurs Bac +5 en immobilier

Expérience confirmée en asset management immobilier ou gestion de portefeuille

Bonne connaissance des actifs tertiaires et résidentiels

Solides compétences financières, analytiques et juridiques

Capacité à piloter des projets transverses et à travailler en autonomie

Excellentes qualités relationnelles, rédactionnelles et de négociation

Maitrise des outils bureautiques

Ce que nous proposons :

Un poste à forte dimension stratégique et opérationnelle

Un portefeuille d'actifs diversifié

Un environnement favorisant l'initiative, l'autonomie et l'innovation

* Source : Enquête interne IER (Indice d'Engagement et de Recommandation), 2024