Au sein de la direction du pôle Aménagement et Développement immobilier, le Responsable Développement de Projets Immobiliers a la charge du développement d'opérations immobilières dans le respect de la politique et des orientations de développement du Groupe Vilogia. Il identifie les opportunités foncières à destination de projets d'immobilier ou les VEFA promoteur en adéquation avec le plan stratégique de territoire. Il pilote les différentes étapes du développement : faisabilité, programmation, montage financier et juridique dans le respect des décisions du comité d'engagement. Il préfigure ainsi le montage programmatique, technique, juridique et financier avant le transfert en amont du dépôt de PC au maître d'ouvrage délégué (notre Gie Septalia) puis supervise ensuite le projet jusqu'à l'OS en s'appuyant sur les services de la maîtrise d'ouvrage délégué (Septalia). Dans ce cadre, vos missions seront les suivantes : 1-Développement et partenariats : - Analyser la situation foncière (juridique, réglementaire, ) - Définir les conditions de développement d'un site et une programmation - Définir le cadre juridique, technique et financier de développement de projet - Engager les négociations avec les promoteurs et aménageurs. - Porter les projets auprès des collectivités et réunir toutes les conditions de réalisations du projet. - Identifier des partenariats avec les promoteurs et/ou aménageurs. - Définir une offre financière et juridique d'acquisition. - Piloter la rédaction des promesses et actes - Assurer la relation avec le propriétaire vendeur du terrain ou le promoteur. - Développer son réseau. 2-Préfiguration de Montage - Piloter une faisabilité en lien avec l'architecte - Engager un programme immobilier dans toutes ses composantes : urbanistique, technique, juridique et financière, que ce soit en maîtrise d'ouvrage directe ou en VEFA dans le respect des objectifs fixés - Assurer la coordination avec les collectivités locales, les services de l'État, les aménageurs et les partenaires institutionnels, - Rechercher des financements particuliers et subventions, - Identifier et proposer des axes d'optimisation (programmation, financement, ) afin d'améliorer tenir les objectifs.
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