Sous la responsabilité du Responsable du bureau Financement, Assistance et Contrôle, le(a) Chargé(e) d’Études Financières a pour missions principales de : participer à l’élaboration du PMT de Paris Habitat ; des études financières dans le cadre de projets immobiliers (construction neuve, réhabilitation…) ; et le suivi et mise en œuvre des financements mobilisés. Il assure une veille réglementaire afin d’optimiser le modèle de prévision et les modes de financement. Il intervient de façon transversale en relation avec de multiples parties prenantes : certaines directions opérationnelles, les autres services de la direction des services financiers et les organismes extérieurs participant à leur financement. Il travaille en lien étroit avec l’ensemble de l’équipe et du service.
Ses missions consistent notamment à intervenir sur les thématiques suivantes :
Gestion et ingénierie financière des opérations d’investissement
* Assister les directions opérationnelles dans les montages financiers des opérations d’investissement et leur optimisation
* Vérifier les données financières des dossiers présentés aux Comités d’Investissement et au Bureau du Conseil d’Administration.
* Contrôler et valider les dépôts de financement (Etat, Ville…)
* Réaliser des études et mise en place de modèles financiers dans le cadre d’opérations complexes ou innovantes (Bail Réel Solidaire, démembrement…)
* Participer à la rédaction du rapport annuel du bilan de la programmation (présenté au Conseil d’administration de mars)
- Rédiger et suivre des consultations bancaires des emprunts non réglementés et notamment réaliser des propositions d’arbitrage et rédiger des rapports aux instances
- Garantir la bonne exécution des contrats de prêts (mobilisation, amortissement, garanties…)
- Superviser la comptabilisation des remboursements d’emprunts
- Garantir la fiabilité et la mise à jour des informations contenues dans la base Salvia Financement
- Participer aux travaux liés à la clôture des comptes, et au budget initial et atterrissage
- Participer à la rédaction du rapport sur les orientations stratégiques de la dette
Réalisation des études financières et travaux de projection du Plan à Moyen Terme
- Participer à l’élaboration des simulations du Plan à Moyen Terme sur Visial Web de Paris Habitat (en intégrant les prévisions macro-économiques, les orientations stratégiques, la programmation de l’investissement et les évolutions des loyers et des charges)
Financements des collecteurs et autres réservataires (administrations…)
- Préparer le tableau annuel de la programmation d’Action Logement et établir les fiches d’opérations
- Contrôler, suivre et mettre à jour les bases d’information des conventions et des avenants de financement et de réservations
- Demander le versement de fonds des financements d’Action logement et des subventions des administrations au titres des conventions.
- Comptabiliser les encaissements
Autres activités
- Participer à la veille réglementaire du monde institutionnel et HLM en termes économiques et financiers (mode de financement)
- Emettre des Reportings trimestriels des opérations VEFA, BRS auprès de la Société de Garantie Accession HLM
- Réaliser des études et mise en place de modèles financiers dans le cadre d’opérations complexes ou innovantes (Bail Réel Solidaire, démembrement, renouvellement des baux)
- Contribuer à la mise à jour des procédures, des outils de suivi du service (notamment base ACCESS) et être force de proposition sur des améliorations éventuelles notamment dans le cadre du projet PIO (SMO/SPO) qui va être déployé dans les années à venir
Profil recherché
Bac +3 à +5 en gestion/finance
2 à 3 ans d’expérience souhaitée dans une fonction ou expérience similaire
- Connaissance en gestion financière (gestion de la dette) et en montage financier d’opération de logements locatifs
- Capacité d’analyser et de synthétiser des données
- Aptitude à rechercher des informations et à trouver des solutions innovantes pour s’adapter aux nouvelles règlementations sur les conditions de financement
- Qualité rédactionnelle (rapport, études, notes)
- Bon esprit d’équipe
La connaissance de Salvia Financement et des bases ACCESS serait un plus.
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