Prospecteur foncier / prospectrice foncière (h / f)

Le poste : Sous la responsabilité du Directeur immobilier, le prospecteur foncier H / F a pour objectif la recherche de terrains constructibles susceptibles d'héberger des opérations de construction immobilière. A cet effet, votre plan de développement consiste en l'élaboration d'un plan de prospection, la constitution d'un portefeuille clients / partenaires, la négociation jusqu'à l'acquisition de biens immobiliers, sur un secteur défini.

Vos missions :

1. Rechercher des emplacements privilégiés afin de réaliser des opérations immobilières : commerces, activités, bureaux, lotissements.
2. S'assurer du développement de portefeuille foncier, selon les objectifs définis avec la Direction.
3. Identifier les besoins des opérations foncières : des parcelles cibles et leurs propriétaires.
4. Recenser les contraintes géologiques, urbanistiques, environnementales, contextuelles de l'emplacement recherché : règles d'urbanismes applicables, superficie, nom du propriétaire, historique du terrain, informations techniques.
5. Animer un réseau de professionnels de l'urbanisme et de la construction (architectes, géomètres, aménageurs, mairies) susceptibles de vous fournir des informations sur des terrains constructibles disponibles.
6. Présenter la faisabilité financière au propriétaire vendeur du foncier, en concertation avec les collectivités locales, afin d'élaborer des projets immobiliers.
7. Mener l'ensemble des process de négociation auprès du vendeur, jusqu'à la signature de terrains, dans le respect du cahier des charges de Maison du Treizième.
8. Finaliser l'acquisition et être garant des valeurs de l'entreprise.
9. Constituer une base de données de propriétaires fonciers.
10. Assurer le Reporting hebdomadaire de l'état d'avancement de votre prospection.

Votre profil : De formation commerciale Bac+2 minimum, vous justifiez d'une expérience de 5 ans minimum dans une fonction similaire (prospecteur foncier, responsable de développement immobilier). Maitrise du Pack Office et connaissances juridiques souhaitées.

Qualités essentielles :

1. Maîtrise de la recherche foncière, prospection physique et téléphonique.
2. Maîtrise de la négociation et acquisition de biens immobiliers.

Vous possédez un fort potentiel commercial, et savez adapter votre discours à des interlocuteurs variés. Vous avez le goût du challenge avec une appétence pour le développement de portefeuille de projets. Vous êtes doté d'une très bonne présentation, et d'excellentes qualités relationnelles. Vous ferez la différence par votre capacité à convaincre et votre maîtrise des techniques de négociation. Vous saurez vous démarquer par une forte capacité d'adaptation et une volonté d'apprendre et évoluer. Votre attitude positive, motivée et votre esprit d'équipe vous permettront de vous identifier rapidement au sein d'une structure de petite taille au sein d'un grand Groupe. Véritable personne de terrain, vous êtes prêt à vous déplacer 3 jours par semaine afin de mener à bien vos missions.

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