Avis aux pro des projets immobiliers, des montages techniques et financiers, nous recrutons un(e) : Un(e) chargé(e) d'opération.
Au sein de la Direction de la Maîtrise d'Ouvrage et du Développement vous conduisez les projets immobiliers en construction neuve sous maîtrise d'ouvrage Office ou en VEFA et en réhabilitation du patrimoine existant.
Votre mission, si vous l'acceptez :
Faisabilité et conception du projet :
-Assurer les premières approches en matière de constructibilité et de faisabilité technique d'une opération afin d'élaborer les faisabilités projets en lien avec le développeur foncier,
-Elaborer le programme de l'opération (MOD),
Le Montage :
-Etablir le montage technique de l'opération et l'optimiser en intégrant les enjeux liés au développement durable (certifications labels énergétiques, évolutions techniques, nouveaux modes de production énergétiques, ...), les évolutions réglementaires, la maquette numérique,
-Être garant du montage des investissements qui vous sont confiés, avec le respect des délais, de l'enveloppe financière et la qualité du programme des opérations en lien avec le service finances,
-Mener la consultation des entreprises (Moe, Bâtiment, autres) pour la bonne exécution des opérations : informer le service juridique du lancement de la consultation, préparer les pièces techniques nécessaires, analyse les candidatures en vue de la CAO, préparer la CAO et animer la présentation, participer à la négociation des offres,
-Elaborer les dossiers de financements liés à l'opération en lien avec les services internes,
-Piloter les acquisitions VEFA, de la signature du CPR (validation notice et plans) à la réitération de l'AAV,
La production et la mise en service :
-Piloter les prestataires externes et coordonner les intervenants internes, pour assurer le bon déroulement de l'opération,
-Contrôler le bon déroulement des travaux et vérifier le respect de nos exigences qualitatives,
-Suivre l'équilibre financier de l'opération,
-Livrer les ouvrages au service à la Direction de La Clientèle,
-Être en appui du service après-vente de ses opérations,
-Assurer la clôture technique et financière de l'opération,
Concertation avec les locataires :
-Superviser la réalisation des enquêtes individuelles auprès des locataires en vue de déterminer les besoins techniques des opérations,
-Dans le cadre des opérations, piloter les réunions d'information des locataires lors de la conception du projet et durant la phase chantier avec l'appui du service proximité,
Activités complémentaires :
-Fournir les données dans le Plan d'Entretien Pluriannuel pour l'ensemble des opérations suivies,
-Assurer la complétude des données sous Apoca,
-Rendre compte de son activité
-Mettre à disposition l'ensemble des services la documentation propre à l'opération afin de permettre aux autres services de réaliser leurs missions (commercialisation, assurances etc),
-Mettre en place les Tableaux de bord et suivi nécessaire à l'activité et à la continuité de service,
-Utiliser les outils de gestion opération, GED,
-Participer et être force de proposition pour l'amélioration continu des missions de la DDMO et son adaptation à l'évolution de son contexte (réglementaire, politique )
-Participer aux projets structurants de l'Office et de la direction
-Assurer un service de qualité pour contribuer à la satisfaction des usagers,
-Contribuer à l'optimisation des dépenses de l'Office en contribuant à la préparation budgétaire de ses opérations,
-Apporter un soutien auprès des autres chargés d'opérations.
Quand ? Comment ?
Le poste est à pourvoir le 1er octobre 2025 CDI temps plein- temps - 38.75 heures par semaine du lundi au vendredi avec 1.4 jours de RTT par mois.
Le process ? Simple comme bonjour !
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