Négociateur renouvellements h/f

Vous êtes un(e) spécialiste aguerri(e) des baux commerciaux ? Vous souhaitez évoluer vers des fonctions plus opérationnelles ?

La SCC vous permet de réaliser ce projet en intégrant le poste de Négociateur Renouvellements H/F au sein d’une équipe dynamique.


Missions principales :

1/ Renouvellements

* Fournir aux mandants, en accord avec le responsable hiérarchique, une analyse détaillée de chaque dossier, en croisant notamment des données juridiques (ex : audit de baux), commerciales (formats, mix-merchandising, performances) le Locatif et le Property intervenant en support // Support ; Fiche Audit (document interne uniquement)
* Emettre un avis de valeur en matière de valeur locative ou – le cas échéant - d’indemnité d’éviction en s’inspirant des méthodes d’estimation employées par les Experts Judiciaires
* Elaborer des stratégies combinant des enjeux juridiques et/ou commerciaux et/ou relevant de la gestion locative (ex : recouvrement) à soumettre au responsable hiérarchique.
* Assurer l’interface en interne et en externe pour optimiser la qualité et le temps de traitement des dossiers
* Mener la négociation financière et juridique des renouvellements, le Juridique Locatif intervenant en support pour les aspects les plus techniques ou rédactionnels
* Maîtriser les aspects procéduraux des renouvellements de manière à pouvoir, le cas échéant, gérer en direct tout dossier précontentieux et/ou contentieux naissant et/ou préexistant avec, le cas échéant, les avocats
* Mettre à jour le Tableau de suivi des contentieux renouvellements
* A titre exceptionnel et dans certaines périodes de forte activité, être support du Locatif / Leasing pour :
* Conseil et/ou contentieux /négociation juridique,
* Rédaction d’actes (uniquement des dossiers de la Cellule Renouvellements).


2/ Commercial

* Assurer les rendez-vous avec les preneurs, une présence aux salons professionnels (SIEC, MAPIC, Salon de la Franchise…), et les visites sur sites
* Constituer et entretenir un réseau professionnel
* Assurer une veille des enseignes et des enjeux du mix-merchandising dans les centres commerciaux
* Participer aux réunions commerciales hebdomadaires avec le Leasing, voire aux Comités Actifs mensuels
* Alimenter/mettre à jour les bases de données du Leasing (CRM ou autre support), notamment suite aux rendez-vous avec les enseignes.


La liste des missions jointe est non exhaustive : les missions pourront évoluer avec le temps et en fonction des besoins de l’entreprise.



Profil :


Formation :

- Master en droit immobilier (option baux commerciaux)

- Ecole de commerce

- Formation professionnelle type ICH en Gestion Locative (option droit des baux commerciaux)


Expérience :

Entre 2 et 5 ans minimum dans des fonctions de négociateur ou juriste, idéalement au sein de :

- Direction immobilière

- Foncière

- Cabinet d'expertise

- Cabinet d'avocat

- Agence immobilière spécialisée en immobilier cmmercial


Qualités requises :

- Appétence pour la négociation

- Aisance relationnelle

- Esprit d'équipe

- Adaptabilité


Au sein de la SCC, nous favorisons la diversité et l’inclusion : ce poste est ouvert aux personnes en situation de handicap.


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