Directeur du développement h/f

Pourquoi nous choisir?

Sogeprom, filiale de Société Générale, est Promoteur Immobilier depuis plus de 50 ans sur l'ensemble des marchés nationaux de l'Immobilier : logements, résidences à thème, immobilier d'entreprise et immobilier commercial. Nous accompagnons nos clients sur l'ensemble du processus du développement immobilier, du sourcing foncier à la mise en exploitation de leur bâtiment.

Sogeprom intervient sur tout le territoire national, en Ile de France et en région.

Nous sommes un Employeur Responsable, garantissant l'égalité des chanceset nous sommes fiers de faire de la diversité une force pour notre entreprise. Le groupe s'engage à reconnaître et àpromouvoir tous les talents.

N'attendez plus, rejoignez l'aventure ! Vos missions au quotidien Rattaché au Directeur Régional de la BU Investir Immobilier, le Directeur du Développement Normandie définit la stratégie de développement de ses territoires (2 agences à Caen et Rouen) en vue de détecter, arbitrer et analyser les opportunités foncières, et de développer et de monter des opérations immobilières résidentielles. Avec son équipe, il est responsable du montage de l'opération jusqu'à l'obtention de la promesse de vente et il s'assure de l'acquisition du terrain. RÔLE ET RESPONSABILITÉS Le Directeur du développement est responsable, avec son équipe et sur ses territoires, des missions suivantes : - Analyser ses territoires : PLU, cadastre, cartographie des villes ciblées, identification des élus et autres acteurs locaux ; - Organiser des rendez-vous « ville » avec les élus locaux pour connaître leur vision et leurs besoins en termes d'urbanisme et d'immobilier ; - Détecter les opportunités foncières par des actions de prospection directe et par l'animation de son réseau (collectivités, architectes, notaires, agences, aménageurs, associations) ; - Elargir les recherches en assurant une veille active des consultations sur son territoire ; - Etudier la faisabilité réglementaire, technique, juridique et financière de potentiels projets immobiliers (analyse des différentes règles d'urbanisme et du marché immobilier ancien et neuf, études capacitaires, estimation des premiers bilans) ; - Produire une première ébauche de projet tant sur sa programmation, sa faisabilité technique, l'estimation des coûts de construction et les montages et bilans financiers ; - Elaborer les propositions d'achat et les promesses de vente avec l'aide du service juridique, du directeur développement ou de BU ; - Sécuriser la relation avec le propriétaire et les différents intervenants (notaires, mairies, architectes) jusqu'à la promesse de vente ; - Préparer la présentation du projet en comité des engagements avec ses arguments construits, convaincant et en ligne avec la stratégie de Sogeprom ; - Négocier les conditions d'achat auprès des propriétaires, mairies et aménageurs en vue de signer une promesse de vente ; - Elaborer les éléments du projet en vue de sa transmission à l'équipe programme.