Description du poste
Notre filiale Nexity Property Management recherche un(e) Property Manager.
En charge directe d'un patrimoine constitué essentiellement de commerces appartenant à un client institutionnel, vous assurez notamment la gestion locative classique (application des clauses du bail, suivi du budget, suivi des impayés, gestion des sinistres, Reporting mandant.) ainsi que le suivi de l'occupation des surfaces pour lesquelles vous réalisez un suivi de l'ensemble des intervenants sur le site : technique, prestataires extérieurs.
Vous êtes l'interlocuteur privilégié des locataires et du propriétaire et vous aurez à développer à ce titre un relationnel fort, axé sur la satisfaction du client et des utilisateurs.
Vous effectuez le suivi des comptes individuels des locataires, procédez à leur quittancement. Vous assurez aussi, en liaison avec le service comptable, la gestion des charges comme la validation des factures, le suivi des contrats, la préparation et validation des apurements de charges locatives ; vous procédez au suivi des réclamations locataires et de l'ensemble de leurs demandes, en relation avec les services supports du groupe. Vous vous assurez de l'application des clauses des loyers variables sur chiffres d'affaires en analysant les éléments transmis par les locataires.
Vous élaborez les budgets de fonctionnement des immeubles pour proposition et validation par le propriétaire.
Vous traitez les révisions triennales, les renouvellements des baux en relation directe avec le propriétaire.
Vous travaillez en synergie avec les autres services (technique, comptabilité.) notamment en participant à l'élaboration du plan pluri annuel de travaux et en veillant à l'état d'avancement des travaux, au maintien et à l'amélioration de la rentabilité du patrimoine
Enfin, vous préparez, assistez aux éventuelles assemblées générales en qualité de représentant de nos clients.
Qualifications
Diplômé d'un bac + 4/5 ou équivalent dans le domaine des Professions Immobilières, vous justifiez d'une expérience significative dans la fonction
Dynamique et rigoureux, vous êtes doté d'un excellent relationnel ; efficacité et sens du service vous caractérisent.
Vous maîtrisez les outils informatiques, bureautique. La maitrise d'Altaix serait un plus.
Experience: Débutant accepté
Compétences: Caractéristiques des biens immobiliers,Méthodes de transaction immobilière,Présenter les modalités d'acquisition ou de location d'un bien,Estimer la valeur d'un bien, d'un produit,Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés
Qualification: Employé qualifié
Secteur d'activité: Activités des sièges sociaux
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