Le Référent garanties H/F assure, pour l’ensemble des opérations immobilières (réhabilitation, construction neuve, résidentialisation), la gestion complète et sécurisée des garanties (parfait achèvement, bon fonctionnement, décennale), en apportant une expertise technique tout corps d’état, depuis la réception des ouvrages jusqu’au traitement des sinistres complexes, dans une logique à la fois préventive, curative et partenariale.
LES MISSIONS
Ces missions sont susceptibles d’évoluer et de s’adapter aux éventuelles évolutions du périmètre et du champ d’intervention au cours des prochains mois.
Appui technique aux opérations immobilières
Intervenir sur site et représenter Alcéane lors des réunions de chantier, des OPR et des réceptions
Analyser les ouvrages tous corps d’état avec un regard critique, technique et anticipatif
Identifier les non-conformités, désordres potentiels et risques futurs
Contribuer à la définition et à la formalisation des réserves lors des réceptions
Proposer et préconiser des correctifs techniques en amont afin de prévenir les sinistres
Gestion de la garantie de parfait achèvement (GPA)
Piloter la GPA de chaque opération en mettant en place et en tenant à jour les tableaux de bord de suivi
Réceptionner, qualifier et prioriser les sollicitations des locataires et des services internes
Réaliser des diagnostics techniques approfondis afin d’identifier les causes des désordres
Organiser et coordonner les interventions des entreprises, de la maîtrise d’œuvre et, le cas échéant, des promoteurs
Assurer un suivi rigoureux des délais de traitement et relancer les intervenants si nécessaire
Informer les locataires de manière régulière, claire et pédagogique sur les actions engagées
Réaliser le contrôle général des ouvrages avant l’échéance de la garantie de parfait achèvement
Engager, en cas de défaillance d’une entreprise, les procédures de recours
Garanties de bon fonctionnement et décennale
Analyser et arbitrer les sollicitations selon leur nature et le régime de garantie applicable
Effectuer des diagnostics sur site, y compris sur des sinistres techniques complexes
Rechercher et négocier en priorité des solutions amiables avec les entreprises concernées
Déclencher et suivre les procédures d’assurance (dommages-ouvrage, garantie décennale) lorsque nécessaire
Participer aux expertises et conduire les échanges techniques avec les experts, assureurs et autres intervenants
Piloter les travaux de reprise : consultation des entreprises, validation des devis, suivi et contrôle des travaux
Assurer le suivi administratif et financier des dossiers (factures, indemnités, enregistrement des recettes)
Mettre à jour et fiabiliser en continu les tableaux de suivi des garanties et des sinistres
En cliquant sur "JE DÉPOSE MON CV", vous acceptez nos CGU et déclarez avoir pris connaissance de la politique de protection des données du site jobijoba.com.