Talents Immo Construction est un cabinet de recrutement spécialisé sur les métiers de l'immobilier et la construction. Talents Immo Construction accompagne ses clients sur leurs besoins en CDI, CDD et intérim. Le futur Responsable confirmé ou Directeur de projet aura la charge d'assurer la responsabilité d'une ou plusieurs
opération(s) immobilières(s), ce dès la phase de lancement jusqu'à la livraison de l'immeuble et assumera également, la responsabilité du service après-vente.
Les décisions et les choix dont il aura la responsabilité, dans l'exécution de sa mission, devront être pris dans le
respect absolu du planning et du budget des opérations immobilières qui lui seront confiées, ainsi que des obligations contractuelles du contrat.
Il dirigera et organisera le chantier, veillera au respect des lois et règlements applicables en la matière par tous les intervenants à l'acte de construire. Il devra également contrôler la validité des qualifications et accréditations professionnelles des entreprises avec lesquelles il contractera et engagera la Société.
Le salarié est responsable de la coordination de l'ensemble des actions permettant de démarrer, puis de suivre le chantier dans des conditions optimisées.
Sur le chantier, il est notamment responsable de :
- La constitution de l'équipe de réalisation du projet (maître d'oeuvre d'exécution, bureau de contrôle et SPS, OPC, BET techniques, synthèse, etc.), si celle-ci n'a pas été finalisée en phase conception.
- Le management et l'obtention des certifications environnementales de l'opération.
- La préparation des dossiers de consultations, l'organisation des consultations et la négociation des marchés pour l'ensemble des lots, ainsi que de la préparation des contrats de sous-traitance.
- La mise en place, en relation avec le service assurances, des polices d'assurance (DO, TRC, RCD, etc.) adaptées au projet.
- Le suivi de la conformité de l'opération au regard :
- des études d'exécution,
- des travaux des entreprises,
- du planning d'exécution,
- du budget de l'opération,
- des engagements pris avec la maîtrise d'ouvrage.
- La gestion financière de l'opération à l'aide des outils développés ou utilisés par la société et présentation d'un reporting mensuel à sa hiérarchie.
- La gestion des marchés de travaux (planning, avenant, validation des situations, DGD, etc.).
- La gestion des obligations contractuelles avec la maîtrise d'ouvrage (comité de pilotage, facturation, travaux modificatifs, avenants, remise documentaire, etc.).
- Gestion des opérations de livraison et de réception des ouvrages dans le respect de leur conformité.
- Clôture de l'opération (levée des réserves, décomptes définitifs de la maîtrise d'ouvrage et des entreprises, DOE, audits de conformité, etc.).
SAV et GPA
- Suivi des réserves jusqu'à leur levée, puis gestion de l'année de parfait achèvement.
- Suivi des éventuels sinistres.
- Suivi de l'obtention du certificat de non-contestation de la conformité.
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