Chargé de projets fonciers

Notre client est un maître d’ouvrage qui a pour vocation d’accompagner ses clients (grands comptes publics et privés) dans les différentes étapes de leurs projets immobiliers : stratégie immobilière, conseil immobilier, ingénierie foncière, sélection d’immeuble et négociation de bail, conception et réalisation des aménagements tertiaires et gestion du déménagement. Dans le cadre de son développement, il recherche un Chargé de Projets Fonciers H/F.


Au sein d’une équipe pluridisciplinaire (consultants, ingénieurs, architectes, architectes d’intérieur), vous serez en charge de conseiller et d’accompagner les clients sur la maîtrise foncière.


Vos missions :


Sécurisation foncière des projets. Vous intervenez en amont et tout au long des opérations afin de contribuer à la maîtrise du foncier nécessaire à la réalisation des projets :

* Analyse les périmètres d’intervention et les contraintes associées
* Identification des propriétaires et exploitants concernés
* Préparation des supports nécessaires aux démarches (plans, éléments techniques, données cadastrales)
* Anticipation des risques et points de blocage potentiels


Conduite des négociations et gestion des relations terrain. Vous êtes l’interlocuteur direct des propriétaires et des parties prenantes locales :

* Organisation et conduite des rendez-vous sur site
* Présentation des projets et de ses impacts de manière claire et pédagogique
* Gestion des négociations amiables, dans des contextes parfois sensibles
* Participation à la définition et à la formalisation des accords


Évaluation et suivi administratif des dossiers. Vous contribuez à l’analyse économique des impacts fonciers :

* Participation aux estimations foncières
* Constitution et mise à jour des dossiers
* Garantir la traçabilité et la conformité documentaire
* Produire un reporting structuré et régulier (tableaux de suivi, indicateurs, alertes)


D’une manière générale et en véritable business partner, vous accompagnez les clients dans la sécurisation foncière de leurs projets.


Profil recherché :


* Formation supérieure en droit foncier, urbanisme, aménagement du territoire, géomètre, ingénierie agricole ou formation équivalente.
* Première expérience significative en environnement foncier, aménagement ou projets d’infrastructures. Une expérience incluant : négociation amiable, gestion de dossiers fonciers, relation avec des propriétaires ou exploitants, participation à des projets d’aménagement sera particulièrement appréciée.
* Bonne compréhension des mécanismes fonciers et des enjeux d’occupation des sols
* Capacité à analyser des plans, données cadastrales et documents techniques
* Aisance relationnelle et capacité à instaurer un dialogue constructif
* Sens de la négociation et posture diplomate


Conditions et avantages :


* 28/32 k€ fixe + 2/3 k€ Variable
* Véhicule de fonction
* Titres restaurant, mutuelle, RTT
* Possibilité de télétravail 1j/sem ; après la période d’essai
* Poste basé à Toulouse, avec des déplacements à prévoir en région Occitanie