RESPONSABILITÉS :
En tant que directeur ou directrice de projet « valorisation foncière », vous assurerez au sein du pôle, le pilotage d'une équipe de projet dédiée (2 ETP) portant le développement de la stratégie de valorisation foncière de l'université amorcée depuis 2019 et traduite à son schéma pluriannuel de stratégie immobilière (SPSI) 2024-2028 et au projet urbain qui en découle.
Vos missions seront de :
- Réaliser les études de marché nécessaires (analyse de l'environnement économique, du marché immobilier, des dynamiques territoriales) et si besoin infléchir les scénarios de développementpré-identifiés au schéma directeur immobilier ;
- En s'appuyant sur des conseils externes, définir la programmation des différents projets de valorisation, les ambitions architecturales et environnementales, et les bilans d'opération/ plans d'affaire associés ;
- Définir les conditions de réalisation des opérations de valorisation immobilière ( AOT, bail à construction, co-promotion ) et les associations avec d'éventuels partenaires privés ( investisseurs, promoteurs, exploitants, etc.) dans le cadre de sociétés de rang 2;
- Définir et conduire les procédures de consultation et de sélection des partenaires privés : appels à manifestation d'intérêt, consultations investisseurs/opérateurs/maîtres d'œuvre, appels à projet ou autres;
- Négocier les engagements contractuels liant l'université, la banque des territoires et le ou les partenaires privés impliqués dans la mise en œuvre des opérations immobilières ;
- Suivre la réalisation des opérations de valorisation immobilière:
- concertation relative aux opérations de valorisation immobilière pour les occupants et usagers des domaines universitaires et pour les tiers acteurs : collectivités, tutelles Etat, riverains.;
- suivi des maîtres d'œuvre (urbanistes, paysagistes, programmation urbaine, architectes, bureaux d'études, etc.)
- dépôt et instruction des autorisations administratives
- suivi du Dossier de Consultation des Entreprises et signature des marchés de travaux
- suivi du calendrier et du budget
- contrôle du respect des engagements souscrits par les partenaires privés de l'établissement
- Créer et animer la foncière de rang 1 en partenariat avec la Banque des Territoires et des sociétés de rang 2, le cas échéant avec les partenaires privés;
PROFIL RECHERCHÉ :
De formation ingénieur/Master, école de commerce ou universitaire BAC+5 en immobilier, finance/gestion ou commerce, vous avez une parfaite connaissance du marché immobilier et de ses acteurs,.
Vous maitrisez les stratégies de valorisation d'actifs immobiliers (programmation, pilotage de la maitrise d'œuvre, dossier de permis de construire, consultation des entreprises, suivi du chantier).
Vous maitrisez les techniques financières BP/Cashflow, plan d'affaires de foncières et de sociétés de projet filialisés, bilans financiers prévisionnels de promotion immobilière, gestion des participations et pilotage de filiales, etc·
Vous avez des connaissances approfondies sur les procédures de consultation promoteurs-investisseurs ( appel à manifestation d'intérêt, etc.) et des montages juridiques et financiers immobiliers en co-investissement et sur les règlementations associées au domaine d'activités (droit de l'immobilier, Code de la construction, de l'Urbanisme, de l'Environnement, etc..)
Vous êtes en maîtrise des modèles de co-investissement (négociation investisseurs, term sheets, pacte d'actionnaire et statuts, suivi des sociétés de projet et optimisation, stratégie financière de moyen terme, etc.),
Une connaissance de l'environnement universitaire et des acteurs publics ( collectivités locales, Etat, etc. ) et privés de l'aménagement et de l'immobilierserait un plus.
Vous êtes reconnu.e pour vos qualités à manager un projet en transverse et faire coopérer un grand nombre d'acteur et animer des cadres de travail collectif.
Vous détenez de fortes compétences d'analyse et de synthèse qui vous permettent de rédiger des cahiers des charge en logique de résultats.
Vous avez la capacité à anticiper les tendances du marché et à identifier les opportunités d'investissement
Vous avez de réelles qualités de négociation et de conviction pour tenir les délais et faire respecter le cadre réglementaire d'un projet.
Vous disposez d'un sens relationnel aigu et d'excellentes qualités de communication
Idéalement vous avec une expérience d'au moins 10 ans au sein d'opérateurs immobiliers privés (promoteur, foncière, fonds d'investissement, AMO/MOD, etc.)
Vous vous reconnaissez? Postulez!
Experience: Expérience exigée
Qualification: Cadre
L'université de Bordeaux représente l'une des plus importantes universités françaises. Elle rassemble près de 60 000 personnes dont 53 000 étudiants.
Devenue propriétaire de son patrimoine immobilier et foncier en juillet 2019, elle a récemment actualisé sa stratégie immobilière de moyen et long terme, et a confirmé, à ce titre, son ambition de faire de ce patrimoine un des axes et leviers majeurs de son développement.
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