Chef de projet développement foncier h/f

Chef de projet développement foncier H/F, Paris

L’Union sociale pour l’habitat

Description de la mission

Gestion opérationnelle :

Analyse et gestion des dossiers liés à l’évolution du foncier de Paris Habitat, incluant :

* Acquisitions, cessions, baux emphytéotiques, baux à construction, baux réels solidaires, VEFA,
* Procédures de préemption et d’expropriation,
* Création ou annulation de servitudes,
* Création d’états descriptifs de division en volume.

Réalisation des avis des Domaines, documents de géomètre, demandes de règlement et diagnostics divers.

Coordination et maîtrise des études techniques et financières en amont de la maîtrise foncière, en lien avec les services de la Direction et, si nécessaire, de la Maîtrise d’ouvrage de Paris Habitat. La valorisation des biens doit respecter un prix de revient compatible avec les dispositifs de financement social/intermédiaire/en bail réel solidaire, conformément aux orientations de Paris Habitat.

Gestion des relations avec les propriétaires, leurs représentants, les services de la Ville et les aménageurs.

Elaboration des actes notariés : vérification, adaptation des projets d’actes, suivi des réunions de relecture, coordination des négociations spécifiques en lien avec la direction de la maîtrise d’ouvrage, anticipation et conduite des procédures internes préalables à la signature, suivi des actes complémentaires.

En cas de validation, transfert des dossiers et interface avec les services de gestion intermédiaire et de mise en œuvre opérationnelle.

Collaboration au sein des équipes internes ou en groupement pour répondre aux consultations sur Paris ou le territoire métropolitain, en tant que référent foncier, montage et aspects juridiques.

Présentation des propositions d’investissement aux comités de direction et au Bureau du Conseil d’Administration.

Suivi des factures liées aux opérations (géomètre, notaire, diagnostiqueurs, ...).

Transmission des actes et pièces annexes aux directions concernées et archivage.

Participation au suivi et à l’élaboration budgétaire du service, envoi de la trésorerie tous les 15 jours.

Mise à jour hebdomadaire des indicateurs de chaque opération suivie.

Profil recherché :

* Plus de 5 ans d’expérience réussie dans la fonction, notamment en pilotage de projets.

Compétences techniques :

* Capacités à piloter des projets complexes, coordonner, organiser, planifier, suivre et assurer une bonne remontée des informations, avec une vision d’ensemble.
* Management transversal : qualités relationnelles, méthodologie, écoute active, réactivité.
* Capacités de négociation et d’arbitrage avec les intervenants internes et externes.
* Résolution de situations difficiles.
* Capacités d’analyse, de synthèse et force de proposition.
* Qualités rédactionnelles, communication écrite et orale.
* Solide socle en compétences techniques et connaissance des enjeux territoriaux.
* Bonne connaissance des enjeux liés à l’activité de bailleur social.
* Maîtrise des marchés publics et des fondamentaux financiers du logement social.
* Ouverture d’esprit, curiosité, esprit d’équipe, rigueur.
#J-18808-Ljbffr